Cận cảnh dự án ven sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai vừa bị đình chỉ giao dịch vì chưa có điện

UBND thành phố Đà Nẵng đã có công văn gửi các cơ quan chức năng về việc đề nghị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Tổ hợp khu dân cư thương mại dịch vụ ven sông Hàn do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) làm chủ đầu tư tại đường 2/9, quận Hải Châu.

Nguyên nhân là đến nay, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án. Điều này khiến khách hàng mua đất của dự án không có điện để sinh hoạt. Điện lực Đà Nẵng phải tạm thời cấp điện cho một số khách hàng ở khu vực này bằng việc nâng công suất trạm biến áp Tiểu La 2 trên đường 2/9 lên 400kVA. Nhưng đến nay trạm biến áp đã quá tải, không đảm bảo việc cung cấp cấp điện ổn định cho khách hàng.

Do đó, Điện lực Đà Nẵng đã đề xuất tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này cho đến khi QCG đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo Luật kinh doanh Bất động sản. Điện lực Đà Nẵng cũng đã có công văn gửi Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai hơn 2 tháng qua nhưng doanh nghiệp vẫn chưa triển khai thực hiện.

Hiện tại, dự án này đã hoàn thiện cơ bản hệ thống hạ tầng, tên đường, vỉa hè… chỉ còn sót lại hạng mục lưới điện phục vụ khu dân cư.

Dự án này có vị trí khá đắc địa khi nằm cạnh sông Hàn, vốn là nhà máy đóng tàu Sông Thu cũ.

Với tổng diện tích 8,2ha được chia làm ba khu, dự án này được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn cho Đà Nẵng với nhiều khu nhà cao tầng, trung tâm thương mại lớn.

Hệ thống giao thông, đường sá trong khu dự án này đã hoàn thiện.

Hệ thống điện cung cấp cho dự án này mới chỉ là cái vỏ, chưa được chủ đầu tư triển khai.

Hệ thống cứu hỏa, vỉa hè đã bong tróc, hư hỏng sau một thời gian dài phơi sương nắng, không được bảo trì.

Phần lớn diện tích đất của dự án đã được phân lô, bán nền cho người dân.

Nhiều khu đất chưa xây dựng nên cỏ cây mọc um tùm, nhếch nhác ngay giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Dọc theo dự án là con đường Bạch Đằng nối dài, chạy dọc theo sông Hàn khiến dự án này thêm giá trị.

Nhiều ngôi nhà đã bắt đầu mọc lên ở dự án này.

Theo phản ánh của người dân nơi đây thì họ đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc xây dựng sinh hoạt vì nguồn cung cấp điện không có, phải nhờ sự hỗ trợ từ phía Điện lực Đà Nẵng.

Chủ đầu tư chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án này khiến việc cấp phép xây dựng, chuyển nhượng bất động sản bị đóng băng.

Một góc dự án nhìn từ đường 2/9.

Dự án Tổ hợp Khu dân cư thương mại dịch vụ trên đường 2/9, quận Hải Châu được QCG mua lại từ một công ty con của Hoàng Anh Gia Lai là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh, Công ty Mekong và một phần từ Nhà nước. Chi phí của thương vụ này được ước tính vào khoảng 900 tỷ đồng.

Sau khi mua lại, Quốc Cường Gia Lai đã lập hồ sơ dự án Khu dân cư nhà ở khách sạn căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ đường 2 Tháng 9 với tổng diện tích 4,07ha, phân thành 111 lô đất để bán.

Chiều 14/8, chúng tôi liên hệ với bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai để có thông tin đa chiều. Tuy nhiên, thư ký của bà Loan nghe máy và đề nghị gửi câu hỏi qua email rồi trả lời sau.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV năm 2016, dự án Tổ hợp Khu dân cư thương mại dịch vụ trên đường 2/9 được xem là nhân tố đóng góp tăng doanh thu của QCG gấp 4 lần cùng kỳ năm trước. Tại thời điểm đó, QCG đã chuyển nhượng đất nền dự án này. Tuy nhiên trong danh sách hàng tồn kho, QCG vẫn ghi nhận bất động sản dở dang 62,4 tỷ đồng từ dự án.

Điều này cho thấy, vào quý IV năm 2016, QCG mới chỉ chuyển nhượng một phần dự án này. Đến quý I năm 2017, tồn kho dự án này vẫn là 57 tỷ đồng. Tuy nhiên từ 30/6/2017 đến nay, QCG không còn ghi nhận tồn kho bất động sản dở dang từ dự án Tổ hợp Khu dân cư thương mại dịch vụ trên đường 2/9.