Bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng: Đà Nẵng 'loạn' condotel (bài 1)

Ở TP. Đà Nẵng có ba tuyến đường mà người dân ở đây gọi là đường resort thay cho tên gọi: Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp và Trường Sa. Những con đường này đã và đang trở thành những đại công trường hoạt động suốt ngày đêm để xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng. Sự phát triển ồ ạt, không theo quy hoạch đã khiến nhiều chuyên gia lo ngại về sự bội thực nguồn cung condotel ở Đà Nẵng.

Điều đáng nói, dù nằm ở Đà Nẵng, là nơi có hai mùa mưa và nắng riêng biệt, mùa mưa kéo dài trong khoảng 5 tháng, khách du lịch rất ít nhưng rất nhiều chủ đầu tư đưa ra cam kết lợi nhuận rất cao và giá bán cũng ngất ngưởng.

Chẳng hạn, ngoài dự án Ánh Dương Soleil Mix Use với giá bán 60-65 triệu đồng/m2,hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác ở Đà Nẵng cũng có giá bán trên trời. Cụ thể, dự ánAriyana Beach Resort & Suite có giá bán 40-54 triệu đồng/m2, tùy theo block. Dự án Alphanam Luxury Danang đang được rao bán từ 36-60 triệu đồng/m2. Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng đang được bán 29-35 triệu đồng/m2. Dự án Premier Condotel Đà Nẵng của Sumgroup vừa mở bán với giá 55-60 triệu đồng/m2...

Bài 2: Mập mờ cam kết lợi nhuận, rủi ro đẩycho khách hàng

Để nhanh chóng đẩy hàng, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đều sử dụng chiêucam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, thực chất của việc cam kết lợi nhuận là lấy tiền của chính khách hàng để trả cho người mua nhà. Ngoài ra, hợp đồng cam kết lợi nhuận cũng không ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư khi không thực hiện đúng cam kết. Khi đó, rủi ro đẩy ngược về phía khách hàng.