Bộ Xây dựng: Cơn sốt đất nền vùng ven ở TP.HCM đã chấm dứt

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản tại TP.HCM trong tháng 8. Theo đó, có khoảng 1.400 giao dịch thành công trong tháng này, phần lớn tập trung tại những dự án chung cư.

Trên thực tế, thị trường tại TP.HCM không có nhiều dự án mới được triển khai và bán ra trong giai đoạn này. Nguồn cung trên thị trường vẫn tập trung ở phân khúc trung và cao cấp và từ các dự án được triển khai mở bán trong giai đoạn cuối năm 2016 và đầu năm 2017. Còn nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ còn rất hạn chế.

Cụ thể, trong tháng 8 thị trường bất động sản TP.HCM vẫn duy trì lượng giao dịch ổn định với nhiều dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố được bán ra tại khu vực quận 7 như dự án Jamona Gold Silk, Phú Mỹ Town, Hưng Phát Silver Star, Sunshine Riverside...

Tại khu vực phía Đông Sài Gòn, bên cạnh phân khúc đất nền vẫn duy trì lượng giao dịch cao thì phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố cũng ghi nhận có lượng giao dịch tăng so với các tháng trước tại một số dự án như: Palm City, Feliz en Vista.

Hiện tượng sốt đất nền ở khu vực vùng ven đã chấm dứt. Giá đất nền tại khu vực này đã ổn định trở lại, số lượng giao dịch không còn tăng đột biến như thời gian trước. Ở phân khúc nhà ở giá rẻ, không có thêm dự án mới được mở bán.

Về giá cả, giá bán bất động sản có sự biến động đối với từng loại. Đối với căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, chủ đầu tư uy tín, giá bán vẫn được duy trì tương đối ổn định.

Chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ giá bán tăng từ 1-2% do nguồn cung không nhiều. Với phân khúc đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề,giá bán có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven TP.HCM như quận 9, quận 12, Thủ Đức.