Bộ Công Thương lập đoàn xác minh vụ Công ty Kim Khí bán rẻ đất công cho Tập đoàn Đất Xanh

Trao đổi với chúng tôi vào chiều 19/7, nguồn tin từ Công ty Cổ phần Kim khí TPHCM (HMC) cho biết, Bộ Công thương đã lập đoàn xác minh và vào TP.HCM kiểm tra vụ chuyển nhượng dự án bất động sản, liên quan đến đất công tại HMC mà báo chí đã phản ánh.

Cụ thể, ngày 19/7 đoàn xác minh của Bộ Công Thương gồm 5 thành viên, do Chánh thanh tra Bộ Công Thương chủ trì đã vào TP.HCM. Đoàn xác minh đã mời ông Hứa Văn Hải, người đứng đơn tố cáo HMC chuyển nhượng đất công của Nhà nước không qua đấu giá cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) tới làm việc với đoàn tại trụ sở Cục công tác phía Nam, Bộ Công Thương vào sáng nay, ngày 20/7.

Ngoài làm việc với ông Hải, đoàn xác minh cũng sẽ làm việc với lãnh đạo Công ty Cổ phần Kim Khí TP.HCM về việc HMC đã chuyển nhượng dự án bất động sản cho Tập đoàn Đất Xanh, liên quan đến lô đất công có diện tích 9.125m2 không qua đấu giá.

Khu đất rộng 9.125m2 đã được HCM bán cho Tập đoàn Đất Xanh để xây chung cư Luxgarden. Mỗi căn hộ ở đât có giá bán từ 1,6 tỷ đồng.

Trước đó, như chúng tôi đã phản ánh, Văn phòng UBND TP.HCM đã có văn bản số 7059/VP gửi Công an TP.HCM, Thanh tra TP.HCM và các sở ngành liên quan đề nghị làm rõ nghi vấn Công ty Kim Khí TP.HCM bán rẻ đất công cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.

Khu đất mà Văn phòng UBND TP.HCM đề cập trong văn bản số 7059 rộng hơn 9.125m2 thuộc thửa đất số 88, tờ bản đồ số 11, đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM.

Trước khi cổ phần hoá vào năm 2005, khu đất 9.125 m2 tại đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM là tài sản Nhà nước giao cho HMC thuê đất. Khi cổ phần hóa, khu đất này được xem là tài sản của Nhà nước góp vốn vào công ty để tham gia cổ phần.

Trong bản cáo bạch phát hành cổ phiếu năm 2005, HMC có ghi rõ khu đất trên là kho chứa hàng theo quyết định số 5641/QĐ-UBND ngày 4/11/2005 của UBND TP.HCM. Sau khi cổ phần hóa, khu đất này được Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM ký hợp đồng cho thuê theo từng năm. Đây là đất sạch không phải bồi thường, giải phóng mặt bằng, không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Đến năm 2013, HMC đã đóng tiền sử dụng đất 87 tỷ đồng để làm dự án bất động sản. Thời điểm đó, Nhà nước vẫn nắm 55,6% vốn điều lệ tại HMC. Như vậy, ngân sách bỏ ra nộp tiền sử dụng đất cho lô đất này khoảng 48,4 tỷ đồng.

Suốt 3 năm, từ 2013 đến 2016, HMC đã làm hàng chục thủ tục để xây dựng chung cư Kim Khí. Tuy nhiên, đến ngày 18/1/2016, Hội đồng quản trị HMC đã ra Nghị quyết số 05/NQ-KK về việc chuyển nhượng dự án chung cư tại số 370, Nguyễn Văn Quỳ, quận 7. Nghị quyết 05 được dựa theo tờ trình số 06/TTr-KK ngày 8/1/2016 của Tổng giám đốc HMC.

Đơn vị nhận chuyển nhượng dự án này là Tập đoàn Đất Xanh. Điều trùng hợp là cũng vào ngày 18/1/2016, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh đã ký Nghị quyết số 03/2016/NQ-HĐQT thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án khu chung cư Kim Khí của Công ty Cổ phần Kim Khí TP.HCM.

Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 734 tỷ đồng. Giá trị nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án chỉ là 102.157.440.000 đồng. Hội đồng quản trị DXG ủy quyền cho ông Nguyễn Trường Sơn, Giám đốc khối Đầu tư và Phát triển dự án Tập đoàn Đất Xanh ký kết hợp đồng chuyển nhượng và các công việc khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Làm một bài toán đơn giản chúng ta sẽ thấy, HMC bán 9.125 m2 đất cho HMC với giá chỉ hơn 102 tỷ đồng là quá bèo bọt. Lô đất này, HMC tự định giá rồi bán cho DXG chỉ hơn 13,1 triệu đồng/m2.

Điều thứ 2, Công ty Kim Khí TP.HCM đã bỏ ra 87 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất làm chung cư. Như vậy, Công ty Kim Khí TP.HCM chỉ còn lợi nhuận 15 tỷ đồng, sau khi trừ đi tiền sử dụng đất đã nộp. Nên nhớ, ngân sách Nhà nước bỏ ra 48,4 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất nhưng chia theo tỷ lệ góp vốn, Nhà nước nhận lại chỉ hơn 8 tỷ đồng.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin