Bình Phước ngưng nhận hồ sơ tách thửa đất nền

UBND tỉnhBình Phước vừa có công văn số 2554/UBND-KT gửi Sở Tài nguyên Môi trường, UBND các huyện, thị xã, thành phố, văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu các đơn vị tạm dừng tiếp nhận hồ sơtách thửa đất nông nghiệp.

Theo UBND tỉnh Bình Phước, hiện nay, trên địa bàn tỉnh, việc tách thửa đất nông nghiệp diễn biến ngày càng phức tạp. Một số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và tự mở đường, phân lô, tách thửa đất để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở không đảm bảo quy hoạch, không đúng quy định của pháp luật.

Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố, văn phòng đăng ký đất đai tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực đô thị.

Những khu vực chưa là đô thị nhưng đã có quy hoạch phát triển đô thị, điểm quy hoạch dân cư nông thôn và các khu vực đã có quy hoạch là đất ở thì tạm dừng giải quyết tách thửa kể từ ngày ban hành văn bản này đến khi quyết định quy định hạn mức đất và điều kiện tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước có quyết định mới. 

Sợ vỡ quy hoạch, phát sinh khu ổ chuột nên Bình Phước dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất.

Đối với các hồ sơ xin tách thửa đã tiếp nhận trước ngày ký văn bản này thì tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành. Giao UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo đơn vị chuyên môn thông báo rộng rãi cho người sử dụng đất được biết.

Trước đó, hồi tháng 5, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước đã có đề, trong thời gian tới những dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô dưới 5ha, sở đề nghị UBND tỉnh xem xét không tiếp nhận giải quyết. Hiện nay phần lớn các doanh nghiệp xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đều có quy mô khá nhỏ chỉ khoảng 2-3ha, thậm chí có dự án chỉ 1ha. 

Qua rà soát, các dự án khu dân cư xin cấp phép trên triển khai manh mún, hình thành những khu dân cư “ổ chuột” rất khó kết nối hạ tầng chung của tỉnh khi Nhà nước triển khai thực hiện các khu vực xung quanh.

Ngoài ra, theo quy định tại Nghị định số 18/2015/NĐ-CP quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường, thì dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị các khu dân cư có diện tích từ 5 ha trở lên phải thực hiện đánh giá tác động môi trường. Như vậy, các dự án khu dân cư là những dự án có tác động lớn đến môi trường, liên quan đến hệ thống thoát nước, rác thải, tiếng ồn... do đó cần phải kiểm soát. 

Mặt khác, hiện nay thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Phước đang có dấu hiệu cung lớn hơn cầu, các doanh nghiệp xin cấp phép dự án đầu tư nhà ở chủ yếu kinh doanh đất nền, nếu tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án khu dân cư không có kiểm soát sẽ dẫn đến nguy cơ rối loạn thị trường, phá vỡ quy hoạch, bất ổn xã hội.

Trước tình trạng trên, UBND tỉnh Bình Phước yêu cầu tạm ngưng tiếp nhận các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (khu dân cư) có quy mô dưới 5ha, các dự án khu dân cư tại đô thị (thị trấn, thị xã, thành phố) chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. 

Đồng thời, yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố trong quá trình khảo sát, tham gia ý kiến cho Sở Kế hoạch Đầu tư và tổng hợp tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án khu dân cư cần phải đối chiếu, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch nông thôn mới, điểm dân cư nông thôn... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 

Ưu tiên bố trí nguồn lực để tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, phủ kín các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị làm cơ sở để quản lý đầu tư phát triển đô thị.