Advertisement

icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Bị mất sổ đỏ, sổ hồng sẽ bị xử lý như thế nào?

Thông tin - Dịch vụ

17/02/2021

08:47

Sổ đỏ, Sổ hồng là loại giấy tờ rất có giá trị. Vậy, sổ đỏ có phải là tài sản không, trường hợp bị mất thì xử lý thế nào?

Sổ đỏ, Sổ hồng không phải là tài sản

Các dạng và thuộc tính tài sản

Theo trang Luatvietnam, Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: 1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. 2. Tài sản bao gồm bất động sảnđộng sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”.

Theo đó, tài sản gồm 04 dạng là: Vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

Tại Điều 115 Bộ luật này cũng giải thích quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

unnamed.jpg
Ảnh minh họa

Dù pháp luật không có điều khoản nào quy định hay giải thích cụ thể về thuộc tính của tài sản nhưng từ thực tiễn giải quyết, để trở thành tài sản phải có đủ các thuộc tính sau:

- Con người có thể chiếm hữu được.

- Đáp ứng nhu cầu tinh thần hoặc vật chất cho chủ thể.

- Phải có thể trị giá được thành tiền và là đối tượng trong trao đổi tài sản.

- Khi chúng không còn tồn tại thì quyền sở hữu bị chấm dứt (đối với đất là quyền sử dụng).

Giấy chứng nhận là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Tóm lại, Giấy chứng nhận không phải là tài sản vì khi Giấy chứng nhận không tồn tại (bị cháy, hủy hoại,…) thì quyền sử dụng của người sử dụng đất không bị chấm dứt. Hay nói cách khác, Giấy chứng nhận là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Cách xử lý khi Sổ đỏ, Sổ hồng bị mất

1). Khai báo UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất

Căn cứ khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận bị mất phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau khi tiếp nhận khai báo của hộ gia đình, cá nhân thì UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo nếu không tìm được thì hộ gia đình, cá nhân bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại.

so-do.jpg
Ảnh minh họa

2). Hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận

Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.

- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận.

- Nếu bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

3). Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận

Bước 1: Nộp hồ sơ

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã

- Nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa.

- Nếu địa phương chưa tổ chức bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian cấp lại: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã...

(Tổng hợp)

PV
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Advertisement

Đọc thêm

Link xem trực tiếp Arsenal vs Tottenham, lúc 18h30 hôm nay 1/10

Link xem trực tiếp Arsenal vs Tottenham, lúc 18h30 hôm nay 1/10

Trận Arsenal vs Tottenham diễn ra lúc 18h30 hôm nay 1/10. Trận derby thành London đầy hấp dẫn diễn ra sau khoảng thời gian nghỉ dài của Ngoại hạng Anh.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

XSPY hôm nay: Trực tiếp xổ số Phú Yên thứ Hai ngày 3/10/2022

XSPY hôm nay: Trực tiếp xổ số Phú Yên thứ Hai ngày 3/10/2022

Xổ số Phú Yên (XSPY 3/10/2022) bắt đầu quay thưởng từ lúc 17h15 ngày 3/10/2022. Bạn đọc có thể theo dõi trực tiếp tại đây.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

XSTTH hôm nay: Trực tiếp xổ số Thừa Thiên Huế thứ Hai ngày 3/10/2022

XSTTH hôm nay: Trực tiếp xổ số Thừa Thiên Huế thứ Hai ngày 3/10/2022

Xổ số Thừa Thiên Huế (XSTTH 3/10/2022) quay số trực tiếp lúc 17h15, bắt đầu từ giải 8 cho đến giải nhất, cuối cùng là giải đặc biệt.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

XSCM hôm nay: Trực tiếp xổ số Cà Mau thứ Hai ngày 3/10/2022

XSCM hôm nay: Trực tiếp xổ số Cà Mau thứ Hai ngày 3/10/2022

Xổ số Cà Mau (XSCM 3/10/2022) quay số trực tiếp lúc 16h15, bắt đầu từ giải 8 cho đến giải nhất, cuối cùng là giải đặc biệt.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

XSDT hôm nay: Trực tiếp xổ số Đồng Tháp thứ Hai ngày 3/10/2022

XSDT hôm nay: Trực tiếp xổ số Đồng Tháp thứ Hai ngày 3/10/2022

Xổ số Đồng Tháp (XSDT 3/10/2022) quay số trực tiếp lúc 16h15, bắt đầu từ giải 8 cho đến giải nhất, cuối cùng là giải đặc biệt.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

Vietlott hôm nay: Trực tiếp Vietlott Max 3D thứ Hai ngày 3/10/2022

Vietlott hôm nay: Trực tiếp Vietlott Max 3D thứ Hai ngày 3/10/2022

Bạn đọc có thể theo dõi trực tiếp kết quả xổ số Vietlott Max 3D hôm nay, thứ 2 ngày 3/10/2022.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

XSMB hôm nay: Trực tiếp xổ số miền Bắc thứ Hai ngày 3/10/2022

XSMB hôm nay: Trực tiếp xổ số miền Bắc thứ Hai ngày 3/10/2022

Bạn đọc có thể theo dõi trực tiếp xổ số miền Bắc (XSMB) hôm nay, từ 18h15, hoặc xem Kết Quả Xổ Số miền Bắc hàng ngày nhanh và chính xác nhất tại đây.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

XSHCM hôm nay: Trực tiếp xổ số TP.HCM thứ Hai ngày 3/10/2022

XSHCM hôm nay: Trực tiếp xổ số TP.HCM thứ Hai ngày 3/10/2022

Xổ số TP.HCM (XSHCM 3/10/2022) quay số trực tiếp lúc 16h15, bắt đầu từ giải 8 cho đến giải nhất, cuối cùng là giải đặc biệt.

Thông tin - Dịch vụ

01/10/2022

Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai (30/9-1/10): Hà Nội và cả nước có mưa và mưa to cục bộ

Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai (30/9-1/10): Hà Nội và cả nước có mưa và mưa to cục bộ

Đông Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và dông. Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, Nam Bộ chiều tối mưa rào và rải rác có dông, cục bộ có mưa to.

Thông tin - Dịch vụ

30/09/2022