BCI tiếp tục bán dự án để cân đối nguồn thu

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) vừa thông qua việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án khu nhà ở thuộc Khu định cư số 4, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Theo đó, BCI sẽ chuyển nhượng 75.414m2 đất cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát với giá chuyển nhượng hơn 637.66 tỉ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát được thành lập vào ngày 3/11/2016. Thông tin thay đổi đăng ký kinh doanh gần nhất vào ngày 9/5/2017. Thuận Phát có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Danh sách cổ đông của Thuận Phát có ông Nguyễn Văn Quân sở hữu 30%, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ sở hữu 20%, ông Lê Sơn Tùng nắm 5%, Công ty TNHH Đầu tư Sông Nhiêu mới xuất hiện với sở hữu 45%.

Thành lập hồi đầu tháng 11/2016 nhưng trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 của BCI cho thấy, đã có phát sinh giao dịch với Thuận Phát. Theo đó, BCI ghi nhận khoản phải thu 392 tỉ đồng tại thời điểm 31/12/2016. Con số này vẫn giữ nguyên đến báo cáo tài chính quý I, BCI mới chỉ nhận khoản ứng trước 20 tỷ đồng từ Thuận Phát. Như vậy, cộng với số tiền gần 638 tỉ đồng mua lại một phần dự án thuộc Khu định cư số 4, tổng số tiền mà Thuận Phát phải trả cho BCI sẽ lên đến 1.030 tỉ đồng.

Trước khi chuyển nhượng một phần dự án củaKhu định cư số 4, hồi cuối năm 2016, BCI đã chuyển nhượng dự án An Lạc Plaza tại phường An Lạc A, quận Bình Tân và dự án Western Palza tại số 510 Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân cho Công ty Hưng Thịnh.

Giá chuyển nhượng An Lạc Plaza là 234,5 tỉ đồng còn dự án Western Plaza Hưng Thịnh mua lại với giá 228 tỉ đồng. Dự án An Lạc Plaza có diện tích 7.649m2. Western Palza rộng 10.000 m2. Sau khi về tay Hưng Thịnh, dự án An Lạc Palaza được đổi tên thành Moonlight Park View còn dự án Western Palza có tên gọi mới là Moonlight Boulevard.

Năm 2017, BCI đặt mục tiêu đạt doanh thu 410,39 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 110 tỉ đồng. Năm nay, công ty dự kiến sẽ chia cổ tức, tỷ lệ 10%. Định hướng phát triển năm nay là sẽ tập trung phát triển bất động sản nhà ở thấp tầng, phân khúc trung cấp.

Trong đó, các dự án ưu tiên thực hiện trong ngắn hạn và trung hạn là Khu dần cư Phong Phú 4, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, Trung tâm dân cư Tân Tạo, Khu dân cư 11A. Xúc tiến hoàn thiện pháp lý các dự án để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị và triển khai các dự án.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2017, trả lời câu hỏi của cổ đông về việc có tiếp tục bán các dự án hay không, đại diện BCI cho biết công ty cho biết luôn cập nhật tiến độ các dự án ở từng thời điểm cụ thể để có những bước quyết định kịp thời. Do đó, việc năm nay có tiếp tục chuyển nhượng dự án hay không sẽ tùy thuộc vào thời điểm và dự án cụ thể. Nếu xét thấy phương án nào tối ưu và mang lại hiệu quả thì sẽ có lựa chọn tối ưu nhất.

Hiện tại, cơ cấu sở hữu của BCI có hai cổ đông lớn. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền đang là công ty mẹ sở hữu gần 50 triệu cổ phiếu BCI, tương đương tỷ lệ nắm giữ 57,31% vốn cổ phần. Cổ đông lớn thứ hai là Southernbank nắm hơn 9 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 10,77%.