Bất động sản quận 9 “dậy sóng” vì VinCity, nhà đất tăng giá chóng mặt, môi giới đổ bộ khắp nơi

Dự án “khủng”

Dự án VinCity Grand Park nằm trên đường Nguyễn Xiển-Phước Thiện thuộc phường Long Bình và phường Long Thạnh của quận 9, TP.HCM. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 ở quyết định số 1223/QĐ-SQHKT ngày 7/4/2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, dự án VinCity Grand Park rộng khoảng 365ha.

Dự án này sẽ có chung cư, khu nhà ở thấp tầng, công trình dịch vụ công cộng và công viên cây xanh. VinCity Grand Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

VinCity có mật độ xây dựng khoảng 21% với 4 phân khu là The Light VinCity Grand Park, The Resot VinCity Grand Park, The Central VinCity Grand Park, The River VinCity Grand Park. Quy hoạch dòng sản phẩm VinCity theo mô hình “Đại đô thị đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa”. Theo đó, các khu đô thị VinCity thường có quy mô lớn lên đến hàng trăm hecta, được quy hoạch và phát triển theo mô hình đô thị văn minh, hiện đại của Singapore.

Cụ thể, VinCity Grand Park có những điểm nhấn nổi bật về tiện ích như công viên ánh sáng phong cách Garden by The Bay với 9 cây ánh sáng cao 16-25m, bãi cỏ quảng trường chính rộng 2ha, công viên BBQ 150 chòi, hệ thống sông nhân tạo có bãi cát trắng và cư dân có thể vui chơi tắm tại đây, hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời được bố trí trải dọc xung quanh khu vực công viên, đảo dưỡng sinh 2ha, yoga, thiền…

Các dự án VinCity đều nhất quán ở việc tối ưu hóa chất lượng sống với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian cho cảnh quan công viên cây xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ từ giáo dục, y tế, văn phòng, thương mại dịch vụ… đến vui chơi giải trí.

VinCity đang tất bật thi công hạ tầng.

Ngoài mô hình đô thị ưu việt từ Singapore, VinCity còn bổ sung thêm các tiện ích mới, đáp ứng nhu cầu nâng cao sức khỏe, sảng khoái tinh thần và gắn kết tình thân gia đình, bè bạn. Vingroup cũng áp dụng hệ thống dịch vụ quản lý đô thị với uy tín, chất lượng đã được khẳng định từ Công ty Cổ phần Vinhomes tại VinCity. Một số hạng mục sẽ được Vinhomes tách khỏi phí quản lý và thu phí hợp lý theo nhu cầu sử dụng của từng cá nhân nhằm giảm thiểu chi phí dịch vụ cơ bản và đảm bảo tính công bằng.

Đột phá nổi bật là lần đầu tiên khách hàng sẽ được tiếp cận với một giải pháp tài chính độc đáo, với thời hạn trả góp lên đến 35 năm và phương thức thanh toán linh hoạt giải pháp tài chính của VinCity được coi là bước tiến mới, giúp đại đa số người dân có thể an cư lạc nghiệp, rút ngắn thời gian chờ đợi tích lũy.

Theo đó, Vinhomes và Techcombank sẽ kết hợp đưa ra một giải pháp tài chính đột phá. Techcombank sẽ lần đầu tiên đưa ra gói giải pháp linh hoạt, cụ thể chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ tại VinCity. Khách hàng cũng có thể lựa chọn những gói giải pháp linh hoạt khác tùy theo nhu cầu, khả năng chi trả và được tạo điều kiện vay trả góp trong thời hạn lên đến 35 năm.

VinCity có mật độ xây dựng khoảng 21% với 4 phân khu là The Light VinCity Grand Park, The Resot VinCity Grand Park, The Central VinCity Grand Park, The River VinCity Grand Park.

Sàn môi giới đổ bộ

Ngay khi Tập đoàn Vingroup công bố thông tin dự án và bắt tay vào san lấp, giải toả mặt bằng, nhà đất khu vực xung quanh dự án trở nên nhộn nhịp và sôi động hẳn lên. Điều dễ thấy nhất là hàng loạt sàn bất động sản đua nhau về đây mở văn phòng. Hàng chục quán cóc, nhà hàng, ăn uống… cũng tụ tập về đường Phước Thiện để đón đầu khách hàng.

Từ đường Nguyễn Xiển rẽ vào Phước Thiện, hàng chục bảng hiệu của các doanh nghiệp bất động sản nằm san sát nhau. Điểm chung trên các biển hiệu này là đều tuyển dụng nhân sự và rao bán dự án VinCity Grand Park. Điển hình như Oxy Land, Nam Tiến Phát Land, Mỹ Hưng Land, Thế Giới Nhà Đất, VietinReal, Toàn Hưng Phát, Smart Land, Đông Tây Land, Thiên Minh Group, Thành Đô, An Khang, Vân Long...

Hàng loạt sàn bất động sản đua nhau tụ tập về xung quanh dự án để bán hàng.

Ghé vào sàn bất động sản Mỹ Hưng Land nằm ở mặt tiền đường Phước Thiện, chúng tôi được nhân viên của công ty này “vẽ” ra một siêu đô thị hiện đại nhất Đông Nam Á với tên gọi VinCity Grand Park. Ngoài nhà ở, Vingroup còn đưa về đây hàng loạt tiện ích trong hệ sinh thái của Tập đoàn như bệnh viện Vinmec, trường Vinshool, spa và gym club Vincham, trung tâm điện máy Vinpro.

Nhân viên của sàn Mỹ Hưng Land khẳng định công ty mình là đơn vị phân phối F1 của dự án VinCity. Khách hàng chỉ cần có một số tiền nhỏ ban đầu thì Vingroup sẽ cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt cho người mua nhà tại dự án VinCity Grand Park.

Cụ thể, người mua nhà chỉ cần trả trước 30% giá trị căn hộ, còn lại sẽ trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng hoặc trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng. Hai gói này đều được hỗ trợ vốn vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Người mua nhà tại dự án VinCity được trả góp khoản vay lên đến 35 năm. Techcombank là ngân hàng kết hợp cùng Tập đoàn Vingroup để cung cấp khoản vay cho người mua nhà.

“Trong tương lai, VinCity Grand Park sẽ là khu đáng sống nhất ở Sài Gòn. Ở dự án này, tụi em không chỉ bán căn hộ mà còn bán cả môi trường sống hiện đại nhất Đông Nam Á. Căn hộ ở đây có rất nhiều loại, từ 1-3 phòng ngủ”, nhân viên sàn Mỹ Hưng Land.

VinCity Grand Park đang tạo sức bật cho thị trường bất động sản khu quận 9 tăng mạnh.

Tăng giá gấp đôi

VinCity Grand Park đang thi công rầm rộ phần móng, san lấp mặt bằng, quây tôn dọc đường Phước Thiện đã đẩy thị trường bất động sản khu này tăng mạnh. Ông Nguyễn Văn Danh, nhà ở đường số 9A, phường Long Bình quận 9 cho biết, khi chưa có VinCity ở khu vực này giá đất được chào bán khoảng 20 triệu đồng/m2 nhưng gần đây giá đã tăng lên khoảng 40 triệu/m2.

Khu vực giáp ranh với dự án VinCity nằm trên đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, giá nhà ở đang tăng lên từng ngày. Cá biệt, dọc các con đường số nối với đường Phước Thiện như 1, 3, 7, 10, 8… giá nhà ở tăng gấp đôi so với cuối năm 2017.

VinCity hạ thế điện lưới để chuẩn bị cho việc làm hạ tầng.

Nhận định về sức nóng từ dự án VinCity, chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường Đại học Kinh tế TP.HCM cho biết, khu Đông ngoài những căn biệt thự triệu USD thì vẫn còn hàng ngàn người cần chỗ ở. Nguồn cung căn hộ vừa túi tiền trong những năm qua ở khu vực quận 9 chủ yếu đến từ các dự án First Home, Sun Tower, Flora Anh Đào, Flora Fuji, The Art Gia Hòa, Flora Kikyo… Tuy nhiên, số lượng căn hộ từ những dự án này quá ít ỏi so với nhu cầu. Do đó, VinCity mở bán sẽ có tính thanh khoản cao, kéo thị trường bất động sản xung quanh tăng giá mạnh.

Trên thực tế, giá nhà đất trên các tuyến đường Phước Thiện, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Long Thuận, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng… đã ghi nhận, nhu cầu khách mua nhà đầu tư và để ở tăng mạnh từ cuối năm 2017 đến nay.

Điều này khiến giá đất khu vực quận 9 tăng mạnh so với năm trước. Cụ thể, giá đất đường Nguyễn Xiển giao dịch quanh mức 35-40 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Văn Tăng có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Duy Trinh đang giao dịch quanh mức 50-55 triệu đồng/m2, đường Đỗ Xuân Hợp có giá khoảng 60 triệu đồng/m2.

Chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng cho rằng, ngoài câu chuyện VinCity thì hạ tầng chính là yếu tố nâng giá bất động sản ở quận 9. Điển hình như Bến xe miền Đông mới ở phường Long Bình, quận 9 đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp hoàn thành giai đoạn 1 và đưa vào khai thác từ quý I năm 2019.

Tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên có chiều dài 20km, đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức… dự kiến vận hành vào năm 2020. Xa lộ Hà Nội được nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe với chiều dài toàn tuyến là 15,7km, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn 2 đến điểm tiếp giáp cầu Đồng Nai mới, hoàn thành vào cuối năm 2018.

Ngoài ra, TP.HCM còn đầu tư nâng cấp đường nối với cầu Phú Mỹ, cải tạo nâng cấp đường Nguyễn Xiển để cư dân khu vực này dễ dàng lưu thông ra Xa Lộ Hà Nội hay sang quận 7.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin