Bất động sản Nhơn Trạch khó hồi sinh: Làm khu đô thị để trồng keo tràm với khoai mì (bài 2)

Ở xã Phước An và xã Long Thọ của huyện Nhơn Trạch có hàng chục dự án bất động sản đã làm xong hạ tầng, điện nước nhưng chỉ để trồng keo tràm và cây khoai mì. Nguyên nhân là do giá đất quá cao và thiếu các công trình phụ trợ như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm vui chơi giải trí…

Điển hình, khu dân cư Phước An - Long Thọ của do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư đã được phân lô, hoàn thiện về điện nước cũng chịu chung số phận bị bỏ hoang. 

Trong đó, khu đô thị mới Phước An nằm ở xã Phước An, huyện Nhơn Trạch được quy hoạch và xây dựng với hơn 3.000 nền nhà và hàng ngàn căn hộ chung cư. Dự án này cách trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai khoảng 15km, với tổng vốn đầu tư gần 7 tỷ USD.

Còn khu đô thị Long Thọ nằm trên xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch triển khai từ năm 2005 với diện tích 224ha. Dự án này được triển khai hạ tầng sớm, hoành tráng nhất và từng được các nhà đầu tư đánh giá là miếng đất cực kỳ màu mỡ, nhưng 2 thập niên trôi qua, nơi này vẫn âm u, hoang lạnh lạ thường.

Theo quy hoạch, 2 dự án này sẽ là thành phố mới với nhiều khu dân cư hiện đại có các biệt thự, phố phường, nhà ở liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung tâm văn hóa, công viên... Thế nhưng, hiện tại dự án chỉ là những tránh rừng tràm, cánh đồng trồng khoai mì… dài bất tận.

Ngoài 2 dự án này, huyện Nhơn Trạch còn có dự án Sunflower City, khu đô thị Aqua City, khu đô thị mới Nhơn Trạch, khu dân cư xã Vĩnh Thanh, khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội… và hàng vài chục dự án khác có quy mô từ một vài đến vài chục ha đất. Phần lớn dự án hình thành cách đây đã 10 năm, nhưng đến nay chỉ có vài nóc nhà có người ở.

Ngược về quá khứ, Nhơn Trạch từng là tâm điểm của các cơn sốt đất những năm 2007 - 2008. Khi đó, giá đất dự án tại huyện Nhơn Trạch bị những công ty môi giới bất động sản ra sức thổi, tăng gấp 3  -4 lần trong một thời gian ngắn.

Hiện tại, huyện Nhơn Trạch có hàng loạt khu đô thị đã làm xong hạ tầng nhưng không có một ai vào ở.

Thay bằng những ngôi biệt thự, nhà phố lung linh trên quy hoạch là cây dại mọc um tùm.

Giữa trừng keo tràm, khoai mì có 5 nóc nhà mọc lên.

Hạ tầng ở đây được đầu tư rất chỉn chu.

Nhưng rất thưa thớt dân về ở. Chẳng hạn như một dự án của HUD bị bỏ hoang hoá gần 20 năm nay.

Khu đô thị mới Phước An không có sức sống.

Một vài công trình xây dựng dở dang. Đã rất lâu rồi, con đường này chưa có ai đi.

Bài 3: Bất động sản Nhơn Trạch khó hồi sinh: Dự án của Công ty Kim Oanh mới mở bán cũng chết chìm

Sau 4 tháng ngày mở bán thì dự án Khu đô thị thương mại Mega City 2 của Công ty Kim Oanh vẫn chỉ là một bãi đất trống chưa có một nóc nhà, hạ tầng nham nhở, biển bán đất treo nhan nhản… Hình ảnh này trái ngược với cảnh hàng ngàn người chen lấn tấp nập, hàng trăm ô tô nối đuôi nhau đi mua đất nền Mega City 2.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin