Bất động sản hậu COVID-19: Thiên Hòa, Bách Hóa Xanh, Vinmart… cũng phải trả mặt bằng vì ế ẩm

Theo ghi nhận rất nhiều mặt bằng kinh doanh ở các tuyến đường lớn, quận trung tâm TP.HCM đang trong tình trạng đóng cửa và bảng hiệu cho thuê xuất hiện dày đặc trên các con đường. Nhiều quán ăn, cà phê, trà sữa, nhà hàng, cửa hàng thời trang … đua nhau trả mặt bằng sau dịch vì không cầm cự nổi chi phí mặt bằng.

Trả mặt bằng không chỉ các hộ kinh doanh nhỏ lẻ mà ngay cả các thương hiệu lớn. Ảnh: Cẩm Viên.

Hầu hết chủ các mặt bằng cho thuê hiện nay đều chủ động giảm 30-40% so với cùng kỳ năm ngoái, ít ràng buộc về thời hạn thuê hay điều kiện thanh toán. Tuy nhiên việc tìm được khách thuê cũng không dễ bởi chưa biết khi nào dịch bệnh mới thực sự kết thúc, kinh tế ổn định trở lại.

Cửa hàng Thiên Hòa, chi nhánh quận 12 trả mặt bằng. Ảnh: Cẩm Viên.

Những mặt bằng bị trả lại không chỉ dừng lại ở các doanh nghiệp buôn bán nhỏ lẻ mà ngay cả những doanh nghiệp có thương hiệu lớn như Thiên Hòa, Bách Hóa xanh, Vinmart…cũng trả mặt bằng ở một số nơi.

Chị Trần Ngọc Nữ (35 tuổi) một hộ kinh doanh dịch ăn uống, tiệc cưới nhỏ trên khu vực quận Tân Phú cho biết, chị thuê mặt bằng 12 triệu/tháng tại đường Độc Lập, quận Tân Phú nhưng liên tục trong gần 3 tháng nay hầu như không nhận được đơn hàng đặt tiệc nào. Doanh nghiệp chỉ kinh doanh nhỏ lẻ nên việc cầm cự mặt bằng 12 triệu/tháng là quá sức. Chủ nhà cũng có thiện chí giảm gần 40% giá thuê trong tháng 4, qua tháng 5 thì giảm tối đa 30%. 

Một cửa hàng vật liệu lớn trên đường Bình Long, quận Bình Tân trả mặt bằng. Ảnh: Cẩm Viên.

“Với tình trạng không có khách hàng như hiện nay, lựa chọn tốt nhất là trả mặt bằng để cắt giảm chi phí. Nếu hết dịch, chủ nhà còn mặt bằng trống thì tôi thuê lại, không thì sẽ tìm mặt bằng khác chứ không thể tốn tiền mặt bằng mà không có nguồn thu nào” chị Nữ cho biết.

Tình trạng trả mặt bằng diễn ra khá nhiều trên các tuyến đường lớn. Ảnh: Cẩm Viên.

Cùng tình trạng trên, chị Thanh Tuyết (33 tuổi) chủ shop quần áo Gác Xếp trên đường Độc Lập cũng cho biết mấy tháng nay tiệm kinh doanh thời trang của chị ế ẩm. Mặt dù chị đã giảm giá đến 70% với hi vọng bán hết số quần áo để trả mặt bằng nhưng khách khá ít. Chị không thể mỗi tháng trả hơn 10 triệu đồng tiền mặt bằng mà quần áo thì không bán được cái nào.

Trả mặt bằng diễn ra khắp nơi do ảnh hưởng của dịch bệnh. Ảnh: Cẩm Viên.

Nhiều mặt bằng dán biển cho thuê mấy tháng nay không có người thuê. Ảnh: Cẩm Viên.

Đây là tình trạng chung của tất cả các mặt bằng nhà phố cho thuê, không chỉ ở các quận vùng ven mà các quận trung tâm được mệnh danh là đất vàng như quận 1, quận 3 nhiều hộ kinh doanh cũng rơi vào cảnh bị trả mặt bằng.

Chị Thanh Thảo chủ căn nhà mặt tiền đường Điện Biên Phủ thở dài sau dịch chủ một cửa hàng thời trang trả mặt bằng khiến chị thất thu hơn 60 triệu đồng/tháng. Chị dán biển cho thuê với giá ưu đãi 30% nhưng 2 tháng nay chưa có khách.

Chỉ tay về phía đối diện, chị Thảo cho biết, cửa tiệm may vừa thuê mặt bằng sửa sang lại tốn một số tiền chưa kịp khai trương thì dịch ập đến nên cũng đành trả lại mặt bằng để cắt giảm kinh phí thuê. 

Còn theo bà Nguyễn Ngọc Trang chủ sở hữu của 2 mặt tiền đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp mỗi tháng bà thu về tiền cho thuê nhà hơn 70 triệu đồng. Nhưng dịch bệnh diễn ra khách trả mặt bằng khiến bà thất thu. Hiện tại bà rao thuê với giá ưu đãi nhưng không có người thuê.

Biển cho thuê mặt bằng treo ở khắp nơi. Ảnh: Cẩm Viên.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn có hơn 63% các tuyến phố ở TP.HCM giảm giá thuê nhà riêng, nhà mặt phố. Nhu cầu tìm thuê giảm đến 33%, giá chào thuê trung bình toàn thị trường giảm xuống gần 11%.

Không chỉ quận 1 mà ngay cả các quận giáp ranh như Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 2, quận 4, giá thuê nhà mặt phố cũng giảm từ 20-30% so với quý trước. Riêng ở các tuyến đường chính quận 1, quận 3, quận 10 nhiều nơi giá thuê giảm gần 30-50%. 

Nhiều nơi vừa tốn tiền sơn sửa mặt bằng cũng phải trả vì dịch bệnh. Ảnh: Cẩm Viên.

Mọt mặt bằng cho thuê hoặc bán ở đường Trường Chinh, quận 12. Ảnh: Cẩm Viên.

Một năm đầy tổn thất với thị trường mặt bằng nhà phố cho thuê. Ảnh: Cẩm Viên.

Một khảo sát gần đây của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, 79% khách thuê lo lắng doanh thu 6 tháng cuối năm sẽ xấu hơn; 43% khách thuê cho rằng doanh thu sẽ giảm từ 10-30% trong năm 2020.

Bên cạnh đó, 61% khách thuê chưa được nhận các hỗ trợ từ chủ nhà và 27% mong đợi các chủ nhà hỗ trợ nhiều hơn vì hoạt động kinh doanh của họ đang bị ảnh hưởng nặng nề. Điều này dẫn tới tình trạng trả mặt bằng kinh doanh nhà phố sẽ diễn ra phổ biến hơn, chủ yếu là từ những đơn vị kinh doanh nhỏ lẻ, không đủ tiềm lực duy trì dài hạn. 

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin