Bảng giá đất Phú Quốc (Kiên Giang) giai đoạn 2020-2024: Cao nhất 25 triệu đồng/m2

Quy hoạch

17/02/2020 15:46

UBND Kiên Giang vừa ban hành giá đất huyện đảo Phú Quốc, trong đó các đường như Hùng Vương, Ngô Quyền hay 30/4 có giá cao nhất.

Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 quy định rõ các huyện, thành phố thuộc tỉnh Kiên Giang.

Đối với đất ở tại đô thị, được phân tối đa làm 5 vị trí: Vị trí 1 được tính từ hành lang lộ giới đến mét thứ 20. Vị trí 2 được tính từ sau mét thứ 20 đến mét thứ 40 đối với đất ở cùng thửa vị trí 1. Vị trí 3 được tính từ sau mét thứ 40 đến mét thứ 60 đối với đất cùng thửa vị trí 1, hoặc được tính từ mét thứ 1 đến mét thứ 20 đối với đất ở của hẻm chính thuộc đường phố chính có mặt hẻm hiện hữu lớn hơn hoặc bằng 3,0 mét.

Vị trí 4, tính từ sau mét thứ 60 đến mét thứ 80 đối với đất cùng thửa vị trí 1, từ sau mét thứ 20 đến mét thứ 40 đối với đất cùng thửa vị trí 3 của hẻm lớn hơn hoặc bằng 3,0 mét, hoặc được tính từ mét thứ 1 đến mét thứ 20 đối với đất ở của hẻm chính thuộc đường phố chính có mặt hẻm hiện hữu từ 2,0 mét đến nhỏ hơn 3,0 mét.

Vị trí 5 xác định từ sau mét thứ 80 đến hết vị trí đất ở đối với đất cùng thửa vị trí 1; từ sau mét thứ 40 đến hết vị trí đất ở đối với đất cùng thửa vị trí 4 của hẻm lớn hơn hoặc bằng 3,0 mét; từ sau mét thứ 20 đến hết vị trí đất ở đối với đất cùng thửa vị trí 4 của hẻm từ 2,0 mét đến nhỏ hơn 3,0 mét hay các thửa đất ở không thuộc các vị trí 1,2,3,4.

Bảng giá đất Phú Quốc (Kiên Giang) giai đoạn 2020 - 2024:

Bảng 1: Bảng giá đất đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác); đất nuôi trồng thủy sản

ĐVT: Nghìn đồng/m²

TT	Vị trí - khu vực	Đất trồng cây lâu năm	Đất trồng cây hàng năm	Đất nuôi trồng thủy sản
	Đất nông nghiệp tại các bãi biển bao gồm cả bãi biển đảo Hòn Thơm, giới hạn từ bờ biển vào sâu 200 mét (trừ xã Thổ Châu và các đảo nhỏ còn lại)
		300	254	300
	Khu vực trong thị trấn Dương Đông, thị trấn An Thới
	Vị trí 1	300	254	300
	Vị trí 2	204	180	204
	Khu vực ngoài thị trấn Dương Đông, An Thới
	Vị trí 1	204	180	204
	Vị trí 2	144	126	144
	Khu vực xã đảo Hòn Thơm (Hòn Thơm và Hòn Rỏi)
	Vị trí 1	108	108	108
	Vị trí 2	76	76	76
	Xã đảo Thổ Châu (Hòn Thổ Chu)
	Vị trí 1	60	60	60
	Vị trí 2	42	42	42
	Khu vực các đảo nhỏ còn lại	42	42	42

* Vị trí được xác định cụ thể như sau:

- Vị trí 1: Tính từ lộ giới hoặc lề lộ (đối với đường chưa có quy định lộ giới) vào đến mét thứ 90.

- Vị trí 2: Tính từ sau mét thứ 90 trở đi.

Bảng 2: Bảng giá đất ở tại nông thôn

a. Áp dụng chung

ĐVT: Nghìn đồng/m²

TT	Tên đường	Vị trí
	Các trục đường hiện hữu lớn hơn hoặc bằng 3 mét	480
	Các trục đường hiện hữu nhỏ hơn 3 mét và các khu vực còn lại	410

b. Giá đất ở dọc theo các tuyến đường

ĐVT: Nghìn đồng/m²

TT	Tên đường	Vị trí 1
	Từ ngã ba Búng Gội - Ngã ba Ba Trại	6.000
	Từ ngã ba Ba Trại - Cầu Cửa Cạn (cầu mới)	5.000
	Từ đường Dương Đông Cửa Cạn - Cầu Cửa Cạn (cầu cũ)	5.000
	Từ cầu Cửa Cạn - Ngã ba xóm mới Gành Dầu	6.000
	Từ cầu Cửa Cạn (cầu mới) - Cầu Rạch Cốc (cầu gỗ)	4.000
	Từ ngã ba Gành Dầu - cầu Cửa Cạn (cầu mới)	3.000
	Từ cầu Rạch Cốc - Ấp 3 xã Cửa Cạn	2.500
	Từ cầu Rạch Cốc - Nhà hàng Carole	3.000
	Từ ranh thị trấn Dương Đông - Ngã ba Cửa Lấp	10.000
	Từ ngã ba Cửa Lấp (cầu Cửa Lấp) - Đường nhánh số 2	5.000
10	Từ Ruộng Muối (ranh xã Dương Tơ và thị trấn An Thới) - Giáp Tỉnh lộ 46
	- Từ ngã ba Cầu Sấu - Đường Cửa Lấp An Thới	3.000
	- Từ đường Cửa Lấp An Thới - Giáp ranh xã Dương Tơ	3.000
11	Đường tuyến tránh trục Bắc Nam: từ ngã ba Tỉnh lộ 47 đến nút giao đường Dương Đông - Bãi Thơm)
	- Từ Dương Đông Bãi Thơm - Ngã tư Bến Tràm	4.000
	- Từ ngã tư Bến Tràm - Ngã ba Tỉnh lộ 47	4.000
13	Từ ngã ba Tỉnh lộ 46 vào dự án Phú Hưng Thịnh	5.000
14	Từ ngã ba Tỉnh lộ 46 - Đồi 37	5.000
15	Từ ngã ba đường tuyến tránh trục Bắc Nam - Suối Tiên	3.000
16	Từ ngã ba Tỉnh lộ 47 - Cầu Thanh Niên	4.000
17	Từ cầu Thanh Niên - Núi Dầu Sói	2.000
18	Từ ngã ba Cửa Lấp - Ngã ba Suối Mây	5.000
19	Từ đường Cửa Lấp - An Thới (ngã ba đường bào) - Tỉnh lộ 46	3.000
20	Đường Cửa Lấp - An Thới
	- Từ nút giao Nguyễn Văn Cừ - Giáp ranh xã Dương Tơ	6.000
	- Từ ranh xã Dương Tơ - Đường nhánh số 2	5.000
21	Đường nhánh Số 2	5.000
22	Từ ngã ba cầu Bến Tràm 1 - UBND xã Cửa Dương	7.000
23	Từ UBND xã Cửa Dương - Ngã ba Gành Dầu	5.000
24	Từ ngã ba Gành Dầu - Cầu Bà Cải	5.000
25	Từ cầu Bà Cải - Rạch Cái An	3.000
26	Từ ngã ba Rạch Tràm - Rạch Tràm	3.000
27	Từ ngã ba Bún Gội - Ngã ba Khu Tượng	3.000
28	Từ ngã ba Ba Trại đi vào khu dân cư	1.500
29	Từ ngã ba Ông Lang - Cổng Sovico	3.000
30	Từ Trường học Ông Lang - Eo Xoài	3.000
31	Từ ngã ba cầu Bến Tràm 1 - Hồ Dương Đông	2.000
32	Từ ngã ba Cây Thông ngoài - Đường Dương Đông Cửa Cạn (đường Cây Kè)	2.000
33	Từ đường Cây Kè - Đường Búng Gội	2.500
34	Từ ngã ba Cây Thông - Nhà máy điện	1.500
35	Từ Nhà máy điện - Suối Mơ	1.500
36	Từ ngã ba Trung đoàn - Đường Bún Gội đi Khu Tượng	1.500
37	Từ giao lộ Bến Tràm - Cây Thông Trong (đường đi khu du lịch Hương Toàn)	1.500
38	Từ ngã ba đường đi Hồ Dương Đông (cầu Bến Tràm) - Dầu Sói	1.500
39	Từ ranh thị trấn Dương Đông - Ngã ba số 10 Hàm Ninh
	- Từ ranh thị trấn Dương Đông - Ngã ba tuyến tránh	5.000
	- Từ ngã ba tuyến tránh - Ngã ba số 10 Hàm Ninh	3.000
40	Từ ngã ba số 10 Hàm Ninh - Ngã tư đường Đông Đảo	3.000
41	Từ ngã tư đường Đông Đảo - Cảng cá Hàm Ninh	4.000
42	Từ Tỉnh lộ 46 - Bãi Vòng (đường nhựa)	2.000
43	Từ Rạch Cá - Rạch Cái An	1.500
44	Đường đồng tranh Bãi Vòng	2.000
45	Từ ngã ba Số 10 - Cầu Sấu	4.000
46	Từ cầu Dinh Bà (Hàm Ninh) - Giáp đường Đông Đảo	2.000
47	Từ ngã năm Bãi Vòng - Cầu cảng Bãi Vòng	2.500
48	Từ ngã năm Bãi Vòng - Suối Tiên Bãi Vòng	2.000
49	Từ ngã năm Bãi Vòng - Rạch Cá	2.000
50	Từ đường Dương Đông Cửa Cạn - Dinh Bà Ông Lang	5.000
51	Từ ngã ba xóm mới Gành Dầu - Đường vào khu tái định cư	2.000
52	Từ ngã ba Rạch Vẹm - Bãi Rạch Vẹm	2.000
53	Từ ngã ba Rạch Vẹm - Đường vào khu tái định cư	5.000
54	Từ ngã ba chợ cũ - Ngã ba xóm mới Gành Dầu	4.000
55	Từ ngã ba UBND xã Gành Dầu - Mũi Dương	5 000
56	Từ ngã ba đường đi Mũi Dương - Ba Hòn Dung	4.000
57	Từ ngã ba trường học dọc theo biển Chuồng Vích	5.000
58	Từ ngã ba xóm mới Gành Dầu - Ngã ba trường học	5.000
59	Từ ngã ba trường học - Ngã ba đường đi ngã ba Xóm Mới	5.000
60	Đường Đông - Tây xã Hòn Thơm	2.000
61	Từ Trạm y tế đi Bãi Nồm	1.500
62	Từ ngã ba bưu điện đi Trụ sở ấp Bãi Chướng	1.500

Bảng 3. Bảng giá đất ở tại đô thị

ĐVT: Nghìn đồng/m²

TT	Tên đường	Vị trí 1
I	Thị trấn Dương Đông
	Bạch Đằng
	- Từ đường 30 Tháng 4 - Nguyễn An Ninh	20.000
	- Từ Nguyễn An Ninh - Lý Tự Trọng	16.000
	- Từ đường Lý Tự Trọng dọc theo bờ sông	10.000
	Nguyễn Trung Trực
	- Từ Bạch Đằng - Cầu Nguyễn Trung Trực	25.000
	- Từ ngã tư Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh	20.000
	- Từ Nguyễn Chí Thanh - Ngã ba cầu Bến Tràm 1	16.000
	Nguyễn Chí Thanh	12.000
	Đường 30 Tháng 4
	- Từ Bạch Đằng - Hùng Vương	25.000
	- Từ Hùng Vương - Giáp ranh giới xã Dương Tơ	18.000
	Ngô Quyền
	- Từ cầu Nguyễn Trung Trực - Cầu Gẫy	18.000
	- Từ cầu Nguyễn Trung Trực - Cầu Somaco	16.000
	- Từ cầu Somaco - Cầu Somaco trong	8.000
	- Từ cầu Somaco - Nguyễn Huệ	8.000
	Trần Phú
	- Từ cầu Gẫy - Ngã ba Cách Mạng Tháng Tám	12.000
	- Từ ngã ba Cách Mạng Tháng Tám - Núi Gành Gió	10.000
	Lý Thường Kiệt	10.000
	Hùng Vương
	- Từ đường 30 Tháng 4 - Lý Thường Kiệt	25.000
	- Từ Lý Thường Kiệt - Ngã ba Cách Mạng Tháng Tám	18.000
	Nguyễn Huệ	12.000
10	Trần Hưng Đạo	45.000
11	Lý Tự Trọng	10.000
12	Nguyễn Trãi	12.000
13	Nguyễn An Ninh	10.000
14	Nguyễn Đình Chiểu	10.000
15	Nguyễn Du	10.000
16	Lê Lợi	10.000
17	Võ Thị Sáu	10.000
18	Mai Thị Hồng Hạnh	10.000
19	Mạc Cửu	10.000
20	Nguyễn Văn Trỗi	8.000
21	Nguyễn Thị Định	6.000
22	Phan Đình Phùng	10.000
23	Cách Mạng Tháng Tám	9.000
24	Trần Bình Trọng	6.000
25	Đoàn Thị Điểm	8.000
26	Hoàng Văn Thụ
	- Từ ngã ba Nguyễn Trung Trực - Hùng Vương	10.000
	- Đường Hùng Vương dọc theo đường rào sân bay	6.000
27	Mạc Thiên Tích	8.000
28	Lê Thị Hồng Gấm	6.000
29	Minh Mạng	6.000
30	Chu Văn An	10.000
31	Lê Hồng Phong	10.000
32	Từ đường Nguyễn Thái Bình - Somaco	6.000
33	Nguyễn Văn Nhị	6.000
34	Đường trong khu tái định cư khu phố 5	5.000
35	Từ ngã ba Cách Mạng Tháng Tám - Ngã ba Búng Gội	8.000
36	Từ đoạn quản lý đường bộ - Trần Bình Trọng	6.000
37	Đường Nguyễn Trung Trực - Đoàn Thị Điểm	6.000
38	Đường quy hoạch hẻm Lý Thường Kiệt	6.000
39	Từ Cầu Lớn - Gầu Sối khu phố 5 (Bến Tràm đi vào)	4.000
40	Đường trong khu tái định cư 10,2 ha	8.000
41	Phan Nhung	6.000
42	Nguyễn Thái Bình
	- Từ Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Huệ	8.000
	- Từ Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Thái Bình	8.000
43	Từ ngã ba đường 30 Tháng 4 - Sông Dương Đông (đường số P24)	6.000
44	Đường vòng quanh chợ Dương Đông	12.000
45	Đường trong dự án Khu đô thị mới thị trấn Dương Đông (67,5ha)	8.000
II	Thị trấn An Thới
	Nguyễn Văn Cừ
	- Từ Cầu Sấu - Đường vào Bãi đất đỏ	7.000
	- Từ đường vào Bãi đất đỏ - Ngã ba công binh	9.000
	- Từ ngã ba công binh - Ngữ tư giao nhau đường Nguyễn Văn Cừ, đường Nguyễn Trường Tộ	12.000
	Nguyễn Trường Tộ
	- Từ ngã tư giao nhau đường Nguyễn Văn Cừ, đường Nguyễn Trường Tộ, đường Phùng Hưng - Cảng Hành khách Quốc tế	15.000
	- Từ ngã tư giao nhau đường Nguyễn Văn Cừ, đường Nguyễn Trường Tộ, đường Phùng Hưng - Khu tái định cư	8.000
	Trần Quốc Toản (từ chợ cá - Mũi Hanh)	10.000
	Nguyễn Trường Tộ - Cảng cá An Thới	10.000
	Chương Dương (từ ngã ba Công binh - Cổng Vùng 5 Hải quân)	8.000
	Lê Quý Đôn (từ Nhà thờ An Thới - Cổng Cảnh sát biển 5)	8.000
	Phạm Ngọc Thạch	8.000
	Từ ngã ba Nguyễn Trường Tộ đi vào (đường cụt sau Nhà thờ)	5.000
	Đường từ Bãi xếp Nhỏ - Giáp đường Trần Quốc Toản	5.000
10	Đường từ Trường THCS An Thới 2 - Khu gia đình C82	5.000
11	Phùng Hưng (từ Xí nghiệp nước đá - Chùa Sùng Đức)	7.000
12	Hồ Thị Nghiêm (từ Trường Tiểu học 3 An Thới - Hết khu tái định cư)	6.000
13	Từ cổng chào ấp 6 - Ngã tư Quốc tế	6.000
14	Từ Tỉnh lộ 46 - Bãi Sao	6.000
15	Từ đường Trần Quốc Toản - Xí nghiệp chế biến thủy sản	10.000

Bảng 4: Giá đất ở (sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở thương mại); đất thương mại dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các bãi biển

ĐVT: Nghìn đồng/m²

TT	Tên bãi biển - Vị trí	Đất ở (sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở thương mại)	Đất thương mại dịch vụ	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
	Bắc Bãi Trường (từ Dương Đông đến hết ranh giới Công ty cổ phần thực phẩm BIM)
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 350	6.563	4.594	3.938
	VỊ trí 2: Từ sau mét thứ 350 đến mét thứ 700	5.250	3.675	3.150
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 700 đến đường Cửa Lấp - An Thới	4.043	2.830	2.426
	Nam Bãi Trường (từ hết ranh giới Công ty cổ phần thực phẩm BIM về phía thị trấn An Thới)
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 350	6.250	4.375	3.750
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 350 đến mét thứ 700	5.000	3.500	3.000
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 700 đến đường Cửa Lấp - An Thới	3.850	2.695	2.310
	Bãi Bà Kèo
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 400	18.750	13.125	11.250
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 400 đến mét thứ 800	15.000	10.500	9.000
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	11.550	8.085	6.930
	Bãi Gành Gió, Bãi Ông Lang, Bãi Cửa Cạn, Bãi Dài
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 400	4.063	2.844	2.438
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 400 đến mét thứ 800	3.250	2.275	1.950
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	2.503	1.752	1.502
	Các bãi biển phía Bắc của đảo Phú Quốc: Tính từ trung tâm huyện đi ngang qua đầu Mũi Đá Bạc thuộc xã Hàm Ninh về phía Bắc (không bao gồm bãi biển các đảo nhỏ phía Bắc)
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 400	3.750	2.625	2.250
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 400 đến mét thứ 800	3.000	2.100	1.800
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	2.310	1.617	1.386
	Các bãi biển đảo nhỏ phía Bắc: Tính từ trung tâm huyện đi ngang qua đầu Mũi Đá Bạc thuộc xã Hàm Ninh về phía Bắc (không bao gồm các bãi biển phía Bắc của đảo Phú Quốc)
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 400	2.500	1.750	1.500
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 400 đến mét thứ 800	2.000	1.400	1.200
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	1.540	1.078	924
	Các bãi biển phía Nam của đảo Phú Quốc: Tính từ trung tâm huyện đi ngang qua đầu Mũi Đá Bạc thuộc xã Hàm Ninh về phía Nam (không bao gồm bãi biển các đảo nhỏ phía Nam)
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 400	5.000	3.500	3.000
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 400 đến mét thứ 800	4.000	2.800	2.400
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	3.080	2.156	1.848
	Các bãi biển các đảo nhỏ phía Nam: Tính từ trung tâm huyện đi ngang qua đầu Mũi Đá Bạc thuộc xã Hàm Ninh về phía Nam (không bao gồm các bãi biển phía Nam của đảo Phú Quốc)
	Vị trí 1: Từ hành lang bãi biển đến mét thứ 400	3.125	2.188	1.875
	Vị trí 2: Từ sau mét thứ 400 đến mét thứ 800	2.500	1.750	1.500
	Vị trí 3: Từ sau mét thứ 800 đến hết giới hạn quy hoạch	1.925	1.348	1.155