Bàn giao hàng loạt dự án, Vinhomes vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế

Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2019 theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS). Theo đó, trong quý III/2019, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần 10.906 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ 2018.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm gần 92%, nguồn thu từ cho thuê và cung các dịch vụ liên quan gần 3,5%, còn lại là từ cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, tổng thầu xây dựng… Trong khi đó, giá vốn hàng bán giảm 2%, đẩy lợi nhuận gộp tăng 1,5 lần lên 6.766 tỷ đồng. Biên lãi gộp tăng từ 39% lên 62%.

Doanh thu tài chính giảm 37% còn 2.339 tỷ đồng, do không còn thu từ thanh lý khoản đầu tư như quý III/2018. Đóng góp chính là thu từ hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty mẹ Vingroup và một số công ty con tại một số dự án như Vinhomes Riverside 2-The Harmony, Vinhomes Imperia Hải Phòng, Vinhomes Dragon Bay, Vinhomes Star City Thanh Hóa và Vinhomes Skylake gần 1.638 tỷ đồng.

Bàn giao hàng loạt dự án, Vinhomes vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Chi phi tài chính tăng 10% lên 787 tỷ đồng, chi phi bán hàng tăng 67% lên 364 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí quản lý giảm 2% xuống 281 tỷ đồng. Kết thúc quý III, Vinhomes lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng 42% đạt, 5.470 tỷ đồng.

Giải trình về kết quả kinh doanh quý III, Vinhomes cho biết lợi nhuận tăng là do bàn giao và ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản từ các dự án VinHomes Skylake, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và VinHomes Star City.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 37.641 tỷ đồng, cao hơn 68% so cùng kỳ 2018, tương đương 49% kế hoạch năm. Lãi sau thuế ghi nhận 17.347 tỷ đồng, tăng 44% và đã vượt 4% chỉ tiêu 2019. Lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 15.323 tỷ đồng, tăng 31%. 

Trong quý IV, Vinhomes dự kiến tung ra thị trường 4.000 căn hộ phân khúc Sapphire và Ruby tại Vinhomes Ocean Park và 5.000 căn hộ phân khúc Sapphire và Ruby, kỳ vọng lần đầu ra mắt căn hộ phân khúc Diamond tại Vinhomes Smart City.

Với Vinhomes Star City Thanh Hóa và Vinhomes Imperia dự kiến sẽ bàn giao thành phần chính trong quý IV và bán buôn trọn 5 block tại Vinhomes Smart City. 

Tổng tài sản đến cuối tháng 9 ở mức 161.661 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm 70%, chủ yếu là hàng tồn kho 49.772 tỷ đồng nằm tại các dự án đang xây dựng gồm Vinhomes Grand Park, Vinhome Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes West Point…

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng có phải thu ngắn hạn 42.174 tỷ đồng, là các khoản phải thu lãi từ chuyển nhượng bất động sản (5.405 tỷ đồng), chuyển nhượng đầu tư (694 tỷ đồng), phải thu lãi vay, lãi tiền gửi, lợi nhuận được chia…

Công ty đang nợ tài chính 29.424 tỷ đồng, với 70% là vay dài hạn. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 18.095 tỷ đồng, bên cạnh lợi ích cổ đông không kiểm soát 9.782 tỷ đồng.