4 sai lầm trong sửa chữa nhà khiến bạn mất tiền ngoài dự kiến

Tự làm nhưng không có kinh nghiệm

Hãy tự hỏi bản thân những câu hỏi sau trước khi quyết định có nên tự mình cải tạo nhà không: Mình đã từng sửa chữa gì cho nhà ở chưa? Có tự tin vào khả năng tay nghề và gu thẩm mỹ của mình không? Mình có kiến thức chuyên môn về lắp đặt điện nước? Nếu câu trả lời đều là “không”, thì bạn không nên tự cải tạo nhà mà không có sự tư vấn chuyên môn từ các kiến trúc sư và đội ngũ thi công chuyên nghiệp. 

Không gian cải tạo dù nhỏ nhưng cũng sẽ là thách thức nếu bạn tự làm mà không có kinh nghiệm.

Cải tạo nhà là việc rất quan trọng đòi hỏi kinh nghiệm và hiểu biết. Nếu có khả năng, kinh nghiệm và kiến thức cơ bản, bạn có thể nhìn, đọc, tham khảo những nguồn chia sẻ rồi biến hóa cho ngôi nhà của mình.

Nhưng nếu bạn chưa từng sửa chữa mà chỉ nhìn thấy nhà đó đẹp, hoặc đọc được một bài mách mẹo thú vị rồi bắt chước thì đừng nên. Vì ngay cả khi bạn có kinh nghiệm vẫn có thể gặp những rủi ro trong quá trình thực hiện, huống chi đó là lần đầu.

Rất nhiều vấn đề lớn có thể xảy ra ngoài tầm kiểm soát của bạn. Vậy nên hãy suy xét cẩn thận trước khi chọn mình làm kiến trúc sư đồng thời là thợ chính cho công trình cải tạo của mình.

Chọn ước tính chi phí thấp nhất

Sau khi quyết định nhờ sự trợ giúp của chuyên gia, việc đầu tiên bạn cần quan tâm là tham khảo chi phí dự kiến từ một số nhà thầu uy tín. Theo tâm lý thông thường, những con số thấp sẽ rất gây chú ý với gia chủ, đừng để những con số đó chi phối quá nhiều.

Vì để có được mức phí thấp đó, rất có thể bạn sẽ phải đánh đổi bằng việc cắt xén hoặc bỏ lỡ một số khâu quan trọng đáng phải trả thêm chi phí để ngôi nhà hoàn thiện hơn.

Theo Hội những người yêu nhà đẹp, hãy tham khảo mặt bằng chung khung chi phí cải tạo cho ngôi nhà tương tự, để có được mốc ước tính phù hợp với nhà của bạn. Đồng thời, đừng quên tìm hiểu độ uy tín và hiệu quả công việc của đơn vị thi công bạn đang phân vân thông qua các đánh giá review để đưa ra lựa chọn sáng suốt. 

Nếu bạn có kinh phí hạn chế bạn vẫn có thể cải tạo nhà theo cách riêng nhưng cần đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện lợi khi sử dụng. Không nên ham rẻ trước mắt mà để ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của chính mình.

Tham lam quá nhiều thứ cùng lúc

Đây là suy nghĩ khá phổ biến của những người chủ mới muốn thay đổi trang trí toàn bộ không gian để khác biệt với hình mẫu ban đầu. Những lúc như này, bạn sẽ có rất nhiều ý tưởng và muốn thực hiện cùng một lúc nhưng chưa chắc chúng đã hợp lý khi đặt cạnh nhau.

Đến khi hoàn thiện, bạn sẽ nhận ra những bất ổn của những ý tưởng ấy khiến bạn thất vọng, cảm giác ngôi nhà như một mớ hỗn độn, bắt đầu lại thì tốn kém, khắc phục cũng khó khăn. 

Bình tĩnh xem xét nên cải tạo gì, bắt đầu từ đâu, sắp xếp thế nào cho hợp lý trước khi bắt tay vào làm để có một không gian sống hoàn hảo.

Vậy nên thay vì giải quyết tất cả cùng một lúc, bạn có thể bình tĩnh tỉnh táo lên kế hoạch cho từng công trình một, và nên đặt chúng trong bối cảnh chung tổng thể để có sự thống nhất thiết kế. Cải tạo nhà vốn tốn rất nhiều công sức và thời gian, không nên hấp tấp vội vàng.

Không lường trước các rào cản

Dù đã lên kế hoạch cẩn thận, nhưng quá trình cải tạo hoàn toàn có thể xảy ra tình huống phát sinh, đó là điều không thể tránh khỏi. Do vậy bạn nên lường trước sự việc và chuẩn bị tinh thần, nên có một hoặc hai kế hoạch dự trù để không lúng túng và mất bình tĩnh khi rắc rối xảy ra.

Sau khi cải tạo, căn hộ đã biến thành không gian sống chuẩn nhờ sự tính toán và lên kế hoạch rõ ràng của kiến trúc sư cùng gia chủ.

Bạn có thể chuẩn bị bằng cách dự trù thêm ngân sách cũng như thời gian hoàn thành ngay từ đầu. Con số có thể thêm cho những chi phí phát sinh là khoảng 10-15% ngân sách. Về mặt thời gian, nhà thầu của bạn có thể vẫn sẽ làm việc theo đúng tiến độ chính thức của công trình, nhưng bạn nên dự trù thêm ít nhất hai tuần để phòng trường hợp xử lý các sự cố phát sinh xảy ra.

Chung quy lại, điều quan trọng nhất để cải tạo nhà hiệu quả là cần có kế hoạch rõ ràng từ chi tiết sửa chữa đến bảng chi phí dự kiến giúp quá trình cải tạo sẽ diễn ra suôn sẻ hơn.