19 đại gia "xếp hàng" chờ cải tạo chung cư cũ

Cuối năm 2016, UBND thành phố Hà Nội đã hoàn tất việc giao 19 doanh nghiệp lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo các khu chung cư cũ có chiều cao từ 2-6 tầng.

Trong số các doanh nghiệp được giao triển khai, bên cạnh trường hợp gây chú ý gần đây của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) với Khu tập thể Thành Công còn có nhiều tên tuổi lớn khác như các Tập đoàn Vingroup, Sungroup, FLC, UDIC, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco), Vinaconex…

Bên cạnh những đại gia bất động sản này, các doanh nghiệp kinh doanh đa ngành lớn như Công ty cổ phần Tập đoàn T&T, Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát… cũng được giao lập quy hoạch một số dự án. Tuy vậy, trong danh sách cũng có những chủ đầu tư từng dính vào kiện cáo với cư dân ở các dự án trước đây, như Công ty cổ phần Địa ốc Sông Hồng hay Tập đoàn Tung Shing...

Tên đơn vị được giao	Tên dự án	Diện tích	Số lônhà chung cư cũ
Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico)	Khu tập thể Thành Công	23,058ha	67
Sungroup	Khu tập thể Kim Liên	41,43ha	42
	Khu tập thể Thanh Xuân Bắc		61
	Khu tập thể Thanh Xuân Nam		8
Tập đoàn FLC	Khu tập thể Kim Giang		68
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)	Khu tập thể Trung Tự		29
	Khu tập thể C6 - Kim Mã Thượng		5
Vingroup	Khu tập thể Ngọc Khánh	24ha	58
	Khu tập thể Giảng Võ	22,94ha	22
	Tập thể Đường sắt		9
	Khu tập thể 60 Thổ Quan		6
	Khu tập thể xí nghiệp Xây lắp H24		10
Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco)	Khu tập thể Khương Thượng	14,8ha	30
Tập đoàn Tung Shing	Khu tập thể Vĩnh Hồ	22,26ha	30
Tập đoàn Hòa Phát	Khu tập thể Tân Mai	20ha	88
Vinaconex	Khu tập thể Thuốc lá Thăng Long		7
Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai	Khu tập thể 3 tầng phường Nguyễn Trãi, Hà Đông	1,1ha
Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà Việt Đức	Khu tập thể Nghĩa Tân	31,66ha	23
Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Kang Long (Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hào Nam)	Khu tập thể Hào Nam	14,97ha	17
MIK Group	Khu tập thể Phương Mai		37
GP Invest	Khu tập thể Văn Chương		18
Tổng công ty Phát triển Nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng	Khu tập thể Nam Đồng		28
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico)	Khu tập thể phường Thanh Nhàn		23
	Khu tập thể Mai Động		47
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội	Khu tập thể Nguyễn Công Trứ	2,98ha	12
Công ty cổ phần Địa ốc Sông Hồng	Khu tập thể Quỳnh Mai	17,49ha	41
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T	Khu tập thể Bách Khoa		29
	Khu tập thể Đại học Thủy Lợi, Đống Đa		12

Khi giao các doanh nghiệp thực hiện nội dung nêu trên, UBND thành phố Hà Nội từng nêu rõ nguồn kinh phí cho việc lập quy hoạch chi tiết do các đơn vị này tự chủ động. Sau khi đồ án tổng thể quy hoạch chi tiết được phê duyệt, việc lựa chọn nhà đầu tư tham gia sẽ thực hiện theo quy định. Đến giai đoạn này, thành phố sẽ xem xét, đảm bảo nguồn lợi mà các nhà đầu tư đã thực hiện.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội - Lê Văn Dục, trên địa bàn thành phố có gần 1.300 chung cư cũ tại 76 khu và 306 khu chung cư độc lập có quy mô 2-5 tầng. Các khu này đều được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990 và đa số đều hết niên hạn sử dụng.

Trên thực tế, việc cải tạo, nâng cấp các khu chung cư tại Hà Nội đã được đặt ra từ lâu với sự tham gia của các chủ đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nhiều năm qua, quá trình này vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, chủ yếu liên quan đến thỏa thuận đền bù, tái định cư giữa chủ dự án và người dân đang sinh sống tại các khu tập thể.