TP.HCM kiến nghị sớm có hướng dẫn phương án sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hóa

Thứ sáu, 28/12/2018 | 08:39 GMT+7

NGUYỄN DUY

TP.HCM vừa kiến nghị về hình thức giao đất, cho thuê đất với diện tích đất Nhà nước quản lý, chuyển hình thức sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công.

UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường tháo gỡ một số vướng mắc trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa.

Trình tự, thủ tục thu hồi đất, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xác định giá đất.

Theo đó, UBND TP.HCM kiến nghị cấp có thẩm quyền cho phép cập nhật các nội dung thay đổi trong điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị như quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và 1/500 vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với quận nội thành.

Hướng dẫn, quy định rõ về trình tự, thủ tục đăng ký kế hoạch sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Quy định rõ về trình tự, thủ tục điều chỉnh, hủy bỏ các công trình dự án ghi vào kế hoạch sử dụng đất 3 năm mà chưa thực hiện. 

Khu đô thị Bình Khánh, quận 2 đang bị
Khu đô thị Bình Khánh, quận 2 đang bị "treo" vì Nhà nước giao đất sai.

Bộ Tài nguyên Môi trường cần hướng dẫn việc trình Thủ tướng điều chỉnh quyết định khi điều chỉnh mục đích, thay đổi cơ cấu sử dụng đất; cơ chế để doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có đất để thực hiện dự án.

Thời điểm xác định thời hạn sử dụng đất, quy định bổ sung về quyền của cơ sở tôn giáo trong trường hợp sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, sản xuất lâm nghiệp, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Hướng dẫn về hình thức giao đất, cho thuê đất đối với diện tích đất Nhà nước quản lý. Việc chuyển hình thức sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công, doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa, chia tách doanh nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.

Xác định tài sản doanh nghiệp cổ phần sử dụng, sớm ban hành thông tư hướng dẫn thực hiện phương án sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hóa…

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm ban hành quyết định sửa đổi bổ sung Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007, Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg ngày 21/10/2008, Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010.

Việc sửa đổi 3 quyết định này để tạo hành lang pháp lý minh bạch, bình đẳng nhằm thực hiện chủ trương sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị.

Kiến nghị Thủ tướng Chính phủ vẫn cho phép các chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công dự án với điều kiện chủ đầu tư dự án phải có văn bản cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh đối với dự án sau khi đã có kết luận thanh tra của cơ quan có thẩm quyền.

Phát  biểu tại phiên khai mạc kỳ họp thứ 12 Hội đồng Nhân dân TP.HCM ngày 4/12, ông Nguyễn Thiện Nhân, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM đã đề cập một vấn đề nổi lên ở TP.HCM là doanh nghiệp được giao đất, đã trả tiền, xây dựng nửa chừng nhưng khi kiểm tra thì có sai phạm trong việc giao đất. Có ý kiến đề nghị phải dừng hoặc hủy dự án.

Về vấn đề này, Ban Thường vụ Thành ủy đã bàn và báo cáo với đoàn công tác của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình và xác định nguyên tắc, những dự án mà doanh nghiệp triển khai đúng quyết định được giao, nếu TP.HCM giao đất với giá thấp quá, doanh nghiệp có thể đóng thêm tiền hoặc làm sao đảm bảo lợi ích Nhà nước nhưng dự án thì tiếp tục làm.

“Không dừng dự án nếu không vi phạm về quy hoạch, để tiền vốn của người dân góp vào đó không mất đi. Đề nghị phải làm rõ quan điểm này và chuyển tải thông điệp đó tới các doanh nghiệp TP.HCM”, ông Nhân nói.

Nếu doanh nghiệp có những vi phạm khác thì xem xét xử lý sau nhưng tinh thần là làm sao phát huy hiệu quả nguồn vốn, phục vụ cho dân. Khi triển khai, tùy từng dự án cụ thể, UBND TP.HCM sẽ có chỉ đạo để giải quyết ách tắc loại dự án này, không gây thiêt hại cho TP.HCM, người dân và doanh nghiệp.

Từ khóa: