TP.HCM bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá khởi điểm 2,6 tỷ đồng/căn

Thứ sáu, 26/10/2018 | 19:38 GMT+7

NGUYỄN DUY

Giá khởi điểm mỗi căn hộ đưa ra đấu giá là 2,6 tỷ đồng/căn. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ 20% tổng số tiền giá khởi điểm.

Ngày 26/10, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, vừa kiến nghị UBND TP.HCM phê duyệt phương án bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. Trước đó hồi tháng 2, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM đã mở bán với giá khởi điểm trung bình 2,3 tỷ đồng/căn nhưng không thành công.

Trong đợt dự kiến bán đấu giá lần này, Sở Tài Chính TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng có mức giá khác so với trước đây. Cụ thể, hồi 12/2017 các lô đất được xác định có tổng giá trị hơn 9.154 tỷ đồng, nay được xác định giá trị hơn 9.936 tỷ đồng. Trong đó, các lô đất R1, R2, R3 có giá hơn 5.899 tỷ đồng và lô R4, R5 có giá hơn 4.037 tỷ đồng. 

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM, dù phiên đấu giá trước đây không thành công nhưng các căn hộ tái định cư vẫn được xác định theo giá thị trường, không giảm giá như các hình thức đấu giá trong thi hành án.

Khu tái định cư Bình Khánh đang không có người ở.
Khu tái định cư Bình Khánh đang không có người ở.

Các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ khoảng 20% trên tổng số tiền giá khởi điểm. Nếu đấu giá thành công, trong vòng 3 tháng đơn vị trúng đấu giá phải thanh toán dứt điểm số tiền theo quy định. Nếu chậm thanh toán sẽ bị phạt 0,05%/ngày.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong số gần 14.000 căn hộ và nền đất tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm còn trống, TP.HCM sẽ giữ lại hơn 8.500 căn hộ, nền đất để bố trí tái định cư cho 460 dự án chỉnh trang đô thị, số còn lại sẽ đưa ra bán đấu giá.

Việc các căn hộ phải đưa ra bán đấu giá mà không chuyển sang nhà ở xã hội vì giá thành của các căn hộ tái định cư cao hơn rất nhiều so với chuẩn quy định nhà ở xã hội. Ngoài ra, theo quy định nhà ở xã hội không nộp tiền sử dụng đất, còn nhà ở tái định cư vẫn nộp tiền sử dụng đất.

Trước đó, TP.HCM đã đấu giá thành công 200 căn hộ trên nằm trong dự án tái định cư Phú Mỹ 2 do Công ty cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư. Dự án này được thành phố giao đất cho Công ty Đức Khải từ năm 2009 và đưa vào sử dụng năm 2014, với hơn 1.000 căn hộ. Với giá khởi điểm 167 tỷ đồng, kết quả có 3 doanh nghiệp trúng đấu giá với số tiền 224 tỷ đồng.

Sau khi xây dựng xong, Công ty Đức Khải đã bàn giao cho thành phố 470 căn để bố trí tái định cư dự án di dời các hộ dân sống trên và ven kênh Tẻ, khu vực kênh rạch thuộc địa bàn quận 7. Trong đó, có 270 căn đã bố trí tái định cư và 200 căn TP.HCM không có nhu cầu sử dụng tái định cư nên đem bán đấu giá.

Từ khóa: