Sở Xây dựng sẽ thay UBND TP.HCM chọn nhà đầu tư xây dựng chung cư cũ

Thứ sáu, 02/11/2018 | 15:50 GMT+7

NGUYỄN DUY

Sở Xây dựng sẽ thay TP.HCM quyết định chọn chủ đầu tư cho 13 chung cư đã hư hỏng nặng ở quận 1, 3, 4, 5 và Tân Bình.

UBND TP.HCM vừa quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng tham dự Hội nghị nhà chung cư với tư cách là đại diện chủ sở hữu các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước và biểu quyết lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới 13 chung cư hư hỏng nặng cấp D trên địa bàn TP.HCM.

Các chung cư gồm số 155-157 Bùi Viện, 23 Lý Tự Trọng ở quận 1; số 11 Võ Văn Tần quận 3; Trúc Giang, Vĩnh Hội, số 6Bis Nguyễn Tất Thành quận 4; số 440 Trần Hưng Đạo quận 5; số 43 Bình Tây quận 6; số 47 Long Hưng, số 137 Lý Thường Kiệt, số 149-151 Lý Thường Kiệt, phường 7, số 40/1 Tân Phước và số 170-171 Tân Châu, phường 8, quận Tân Bình.

Thời hạn ủy quyền từ ngày 1/11/2018 đến khi hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện xây dựng mới đối với 13 chung cư này. Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trên địa bàn có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. Trong đó, có 15 chung cư cấp D hư hỏng nặng, 8 chung cư cấp độ nguy hiểm.

Sở Xây dựng TP.HCM sẽ quyết định ai làm chủ đầu tư xây dựng chung cư cũ.
Sở Xây dựng TP.HCM sẽ quyết định ai làm chủ đầu tư xây dựng chung cư cũ.

Tuy nhiên, cũng chỉ mới có 5 chung cư đang thực hiện di dời. Trong đó, chỉ có 1 chung cư đã xây dựng thành dự án trung tâm thương mại, 2 chung cư đã cải tạo chuyển đổi mục đích sử dụng.

TP.HCM cũng đã công nhận chủ đầu tư để xây dựng chung cư mới thay thế cho 6 chung cư gồm chung cư 11 Võ Văn Tần quận 3, chung cư 128 Hai Bà Trưng quận 1, chung cư 134A Lý Chính Thắng quận 3, chung cư Nakyco quận Tân Phú, chung cư Thanh Đa lô IV, lô VI ở quận Bình Thạnh, chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám quận 3.

Đối với bồi thường giải phóng mặt bằng, các quận và chủ đầu tư chỉ mới thoả thuận di dời được 441 hộ dân tại 11 chung cư, tháo dỡ được toàn bộ 6 chung cư.

Theo kế hoạch, trong năm 2018, Sở Xây dựng TP.HCM và các chủ đầu tư sẽ tháo dỡ, xây dựng lại 7 chung cư hư hỏng nặng cấp độ D. Nhưng đến nay, đã nửa năm 2018, vẫn chưa có chung cư nào trong danh sách trên được tháo dỡ hay xây mới.

Thậm chí trong 10 năm qua, TP.HCM cũng chỉ mới tháo dỡ để xây mới 32 chung cư cũ hư hỏng với khoảng 4.000 hộ gia đình cư trú. Tốc độ cải tạo chung cư cũ còn rất chậm khiến chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân tại các chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.

Nguyên nhân chủ yếu do phần lớn các chung cư cũ có diện tích đất nhỏ, dân số lại đông nên không thu hút được các nhà đầu tư. Ngoài ra, việc xây dựng, cải tạo đang gặp khó bởi hiện nay, nhiều chung cư cũ đã có chủ đầu tư xí phần rồi để đó.

Về nguyên tắc, khi doanh nghiệp đã nhận được quyết định cho phép xây dựng, cải tạo chung cư cũ thì phải thực hiện theo tiến độ mà TP.HCM đề ra. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp lại không thực hiện một cách quyết liệt mà viện vào đủ thứ lý do như chưa thương lượng giải phóng mặt bằng với người dân, chưa có chỗ tái định cư để di dời cư dân…

Từ khóa: