Vàng Mua Bán
SJC HN 56,200 56,720
SJC HCM 56,200 56,700
DOJI AVPL / HN 56,100 56,700
DOJI AVPL / HCM 56,200 56,650
Ngoại tệ Mua tiền mặt Bán
USD 23,060.00 23,090.00
EUR 26,321.11 26,586.98
GBP 29,187.70 29,482.52
JPY 213.88 216.04
Chứng khoán
VNIndex 935.41 1.73 0.18%
HNX 138.58 1.7 1.23%
UPCOM 63.08 0.23 0.36%

Lợi nhuận LDG Group giảm đến 15 lần, kế hoạch lãi 700 tỷ phá sản?

TẤT ĐẠT 18:20 | 20/10/2020

LDG Group tiếp tục bán được nhiều dự án, doanh thu quý III/2020 cao hơn cả luỹ kế 6 tháng nhưng lợi nhuận thu về chỉ được 10 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2020. Nhìn chung, tình hình kinh doanh của tập đoàn này tiếp tục đà phục hồi từ quý trước đó nhưng trong cân đối tài chính bắt đầu lộ nhiều điểm lưu ý.

Doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận vẫn nhỏ giọt

Báo cáo tài chính quý III/2020 của LDG Group ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 744,8 tỷ đồng, tăng 2,3 lần so với quý III/2019. Doanh thu của quý III/2020 thậm chí còn cao hơn cả doanh thu luỹ kế 6 tháng đầu năm, mức vượt lên tới hơn 200 tỷ đồng.

LDG tiếp tục có điểm sáng về doanh thu khi vẫn là một trong những doanh nghiệp hiếm hoi có “xương sống” là bán hàng bất động sản. Doanh nghiệp này có đến hơn 99% doanh thu đến từ hoạt động bán hàng bất động sản.

Nguồn thu trên đến từ việc bàn giao toàn bộ hơn 800 căn hộ và nhà phố thương mại của dự án Marina Tower (Thuận An, Bình Dương). Đây là khu căn hộ đầu tiên mà LDG Group đầu tư. Ngoài ra, các sản phẩm thuộc dự án Saigon Intela (Bình Chánh, TP.HCM) cũng chuẩn bị được bàn giao.

Dự án Marina Tower vừa thông báo nhận hồ sơ cấp sổ hồng. Ảnh: LDG Group
Dự án Marina Tower vừa thông báo nhận hồ sơ cấp sổ hồng. Ảnh: LDG Group

Cùng với doanh thu tăng mạnh, giá vốn bán hàng cũng tăng dữ dội. Quý III/2020, giá vốn bán hàng của LDG ghi nhận tới 558,9 tỷ đồng, tăng tới 5,5 lần so với cùng kỳ. Giá vốn tăng mạnh hơn nhiều so với doanh thu khiến biên lợi nhuận gộp của LDG Group giảm không phanh từ mức 68,4% của quý III/2019 về chỉ còn 23,6%.

Không chỉ giá vốn bán hàng tăng, chi phí tài chính trong kỳ báo cáo lần này cũng ghi nhận con số gấp 3,5 lần so với cùng kỳ, ở mức 4,2 tỷ đồng và hoàn toàn là chi phí lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhưng chỉ ở mức nhẹ.

Đáng chú ý, chi phí bán hàng của doanh nghiệp này tăng với tốc độ khủng. So với cùng kỳ năm trước, LDG Group phải tốn gấp 17,5 lần cho chi phí bán hàng. Trong đó, chi phí không tăng mà lại giảm và chỉ chiếm một phần nhỏ. 90% chi phí bán hàng đến từ chi phí dịch vụ mua ngoài.

Giá vốn và chi phí đua nhau độn lên chóng mặt khiến LDG Group lại rơi vào tình trạng doanh thu dạng khủng nhưng lợi nhuận thu về nhỏ giọt như cà phê. Trong quý III/2020, doanh nghiệp này chỉ lãi 10,2 tỷ đồng. Mức lợi nhuận này tuy cải thiện so với 2 quý trước nhưng lại giảm gần 15 lần so với cùng kỳ.

Đăng ký nhận bản tin hàng ngày

Bạn đã đăng ký nhận bản tin thàng công.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, LDG Group thu về 1.191 tỷ đồng doanh thu và 12,6 tỷ đồng lợi nhuận. So với kế hoạch cả năm, doanh nghiệp này chỉ mới hoàn thành 43,2% chỉ tiêu về doanh thu và "chưa thấm vào đâu" so với 700 tỷ đồng chỉ tiêu về lợi nhuận.

Dòng tiền vẫn dương nhưng nợ tăng, tồn kho lớn

Tính đến cuối tháng 9/2020, tổng tài sản của LDG Group giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm, về mức 5.250 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tới 46%, hàng tồn kho chiếm hơn 22,7%. Tiền và các khoản tương đương giảm tới 18 lần so với đầu năm, hiện chỉ nhỉnh hơn 2 tỷ đồng.

Về hàng tồn kho, LDG Group có đến 80% tổng số là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang. Doanh nghiệp này đang vướng hơn 316 tỷ đồng tại Khu dân cư Tân Thịnh hay còn gọi là dự án Viva Park (Trảng Bom, Đồng Nai). Dự án này rộng 18,2 ha gồm 680 căn nhà phố. Viva Park hiện đang vướng nghi án vẫn chưa được Sở Xây dựng Đồng Nai cấp phép nhưng đã xây dựng gần xong.

Cũng tại Trảng Bom, Đồng Nai, Khu dân cư Giang Điền A (tên thương mại là The Viva City) là dự án khác có nhiều giá trị tồn kho của LDG, tổng cộng lên đến 268 tỷ đồng. Dự án này có quy mô 94,084 ha, bao gồm hơn 1.000 căn hộ, 3.000 nền đất và 500 căn nhà phố. Dự án này cũng từng vướng lùm xùm chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đã được kết luận đã hoàn thành và đang chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào cuối năm ngoái.

Dự án Viva Park vừa tồn kho 316 tỷ đồng vừa vướng nghi vấn chưa được cấp phép xây dựng. Ảnh: LDG Group
Dự án Viva Park vừa tồn kho 316 tỷ đồng vừa vướng nghi vấn chưa được cấp phép xây dựng. Ảnh: LDG Group

Đến cuối tháng 9/2020, vay và nợ thuê tài chính của LDG Group tăng nhẹ thêm gần 6 tỷ đồng so với đầu năm, hiện vào khoảng 257 tỷ đồng. Thời gian tới, doanh nghiệp này có thể đối mặt với áp lực trả nợ khá cao khi có đến 99,7% nợ vay là ngắn hạn.

Chủ nợ lớn nhất của LDG Group là Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) với tổng nợ vay là 181,5 tỷ đồng. Ngoài ra, tập đoàn này còn nợ gần 74 tỷ đồng tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Cả hai khoản nợ đều là nợ vay ngắn hạn.

Tuy vậy, ở kỳ báo cáo này, LDG Group vẫn duy trì được dòng tiền từ hoạt động kinh doanh dương. Dòng tiền này tăng thêm hơn 30 tỷ đồng lên mức 89,5 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2020.

Mới đây, LDG Group công bố kế hoạch triển khai 5 dự án chiến lược trong năm 2020. Trong đó nổi bật nhất là 2 khu căn hộ với tổng số lượng gần 4.000 sản phẩm sẽ chính thức chào sân trong các tháng cuối năm.

Trong tháng 10/2020 này, LDG tung ra thị trường dự án Khu căn hộ LDG Sky tại Dĩ An, Bình Dương với 1.724 sản phẩm bao gồm căn hộ, nhà phố thương mại và loại hình khác. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.400 tỷ đồng. Còn trung tuần quý IV/2020, Khu căn hộ LDG River tại quốc lộ 13 (Thủ Đức, TP.HCM) sẽ được chào sân với quy mô khoảng 1.453 sản căn hộ.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng Giám đốc LDG Group cho biết, trong kế hoạch dài hạn, doanh nghiệp này chuyển hướng sang phát triển loại hình khu phức hợp dịch vụ giải trí đa chức năng có quy mô lớn ở khắp các vùng miền. LDG chọn khởi đầu bằng chuỗi 3 dự án LDG Grand sẽ được triển khai tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng giá trị đầu tư hơn 53.000 tỷ đồng.

Từ khóa:
id news:215509