Hết dự án, Bất động sản Phát Đạt dựa vào đâu để có doanh thu 9.000 tỷ đồng?

Chủ nhật, 17/03/2019 | 00:21 GMT+7

TRÀ GIANG

Năm 2019, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 800 tỷ đồng, tăng 24% so với năm 2018 nhưng liệu có khả thi?

Theo tài liệu đại hội cổ đông thường niên 2019 của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), Hội đồng quản trị dự kiến trình phương án chào bán riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu với giá không thấp hơn 25.000 đồng/cổ phiếu. Việc này nhằm mục đích huy động 500 tỷ đồng đầu tư cho các dự án đất nền, căn hộ và căn hộ dịch vụ.

Công ty cũng dự kiến phát hành gần 2,7 triệu cổ phiếu ESOP với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, tương đương tổng giá trị hơn 26,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Phát Đạt sẽ trả cổ tức 2018 với tỷ lệ 23% bằng cổ phiếu.

Phát Đạt dự kiến phát hành gần 2,7 triệu cổ phiếu ESOP với giá 15.000 đồng/cổ phiếu.
Phát Đạt dự kiến phát hành gần 2,7 triệu cổ phiếu ESOP với giá 15.000 đồng/cổ phiếu.

Kết thúc phiên giao dịch 15/3, thị giá cổ phiếu PDR dừng ở mức 29.000 đồng/cổ phiếu, tăng 14% trong vòng 3 tháng gần đây với khối lượng giao dịch bình quân đạt gần 700.000 cổ phiếu/ngày.

Năm 2019, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 800 tỷ đồng, tăng 24% so với thực hiện 2018.

Trong quý IV năm 2018 với doanh thu thuần 1.699 tỷ đồng, gấp 7,3 lần cùng kỳ năm trước nhờ hoạt động kinh doanh thương mại các sản phẩm đất nền, căn hộ, văn phòng, cũng như chuyển nhượng các tài sản là bất động sản đầu tư.

Doanh thu bán hàng tăng kéo giá vốn tăng từ 128 tỷ đồng trong quý IV năm 2017 lên 1.300 tỷ đồng. Lãi gộp Phát Đạt theo đó còn 400 tỷ đồng, gấp gần 4 lần năm trước.

Doanh thu tài chính trong quý IV năm 2018 của Phát Đạt đạt 2,23 tỷ đồng, giảm 1 tỷ so với cùng kỳ năm trước. Chi phí tài chính không phát sinh. Chi phí bán hàng giảm một nửa còn 10,6 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 25% lên 25 tỷ đồng.

Không còn thu nhập bất thường, lợi nhuận khác Phát Đạt giảm mạnh từ 182 tỷ đồng xuống còn 3,35 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong kỳ, Phát Đạt ghi nhận 298,34 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý IV năm 2018, tăng 43% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2018, Phát Đạt ghi nhận 644 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 46% so với năm trước và hoàn thành vượt kế hoạch đề ra. EPS năm 2018 đạt 2.415 đồng.

Từ khóa: