Dự án Trị Yên Riverside được xây trên đất kênh rạch, thi công và bán đất nền “chui”

Thứ tư, 05/12/2018 | 14:37 GMT+7

NGUYỄN DUY

Dự án Trị Yên Riverside được xây dựng trên khu vực đất công rạch Trị Yên, chưa xong hạ tầng, chưa có giấy phép nhưng đã rao bán tràn lan.

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có thông báo số 3874/TB-SXD về nội dung tổ chức cuộc họp với Sở Tài nguyên Môi trường Long An, UBND huyện Cần Giuộc liên quan đến dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu-Long Thượng, tên thương mại là Trị Yên Riverside.

Theo đó, dự án Trị Yên Riverside được xây dựng trên khu vực đất công rạch Trị Yên thuộc 2 xã Phước Hậu và Long Thượng, huyện Cần Giuộc. Dự án có quy mô 4,09ha, được UBND tỉnh Long cho chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất ở tại văn bản số 928/UBND-KT ngày 18/3/2015.

Đến ngày 27/9/2016, UBND tỉnh Long An có Quyết định số 3917/QĐ-UBND và Quyết định số 3918/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bán đấu giá, đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với khu đất công Rạch Trị Yên.

Dự án Trị Yên Riverside xây trên đất kênh rạch.
Dự án Trị Yên Riverside xây trên đất kênh rạch.

Sau khi đấu giá, bà Trương Ngọc Hiền Khanh là người trúng đấu giá và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà Khanh đã làm thủ tục góp vốn vào Công ty Long Thượng Lộc có chức năng kinh doanh bất động sản để thực hiện dự án. Hiện tại, Công ty Long Thượng Lộc là chủ đầu tư dự án này.

Công ty Long Thượng Lộc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH705823 do UBND huyện Cần Giuộc ký ngày 17/5/2017. Ngày 14/8, Văn phòng đăng ký đất đai ký vào xác nhận cho bà Trương Ngọc Hiền Khanh góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào Công ty Long Thượng Lộc.

Hiện tại, dự án đã có thi công hệ thống cấp thoát nước, giao thông nhưng chưa được thảm nhựa mặt đường. Vỉa hè đã lát gạch 01 bên và đang trồng cây xanh. Đang thi công hệ thống cống thoát nước cho các hộ dân giáp ranh dự án.

Dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và đã ngưng triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật kể từ tháng 9/2018. Sở Xây dựng Long An xác định, Trị Yên Riverside chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã có hợp đồng đặt cọc với Công ty Cổ phần địa ốc First Real Miền Nam để rao bán đất nền dự án Trị Yên Riverside, khi không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã phối hợp với chính quyền địa phương tiến hành kiểm tra và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính khi xây dựng hạ tầng mà không có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Ngày 29/10/2018, Thanh tra Xây dựng có Quyết định số 15/QĐ- XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư dự án. Sở Xây dựng có Tờ trình số 3721/TTr-SXD gửi Chủ tịch UBND tỉnh Long An ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Trương Ngọc Hiền Khanh, do mức tiền phạt vượt quá thẩm quyền xử phạt của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng.

Từ khóa: