Vàng Mua Bán
SJC HN 50,350 50,770
SJC HCM 50,350 50,750
DOJI AVPL / HN 50,300 50,600
DOJI AVPL / HCM 50,250 50,600
Ngoại tệ Mua tiền mặt Bán
USD 23,070.00 23,100.00
EUR 25,671.33 25,930.64
GBP 28,571.43 28,860.03
JPY 209.03 211.14
Chứng khoán
VNIndex 876.46 11.96 1.36%
HNX 116.16 1.8 1.55%
UPCOM 56.78 0.42 0.74%

Dự án Gem Sky World: 'Siêu khu đô thị' mọc giữa rừng cao su (bài 1)

MINH TUẤN 09:17 | 22/06/2020

Được quảng cáo bằng những lời có cánh như thế giới giải trí, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm cuộc sống mang tính toàn cầu nhưng trên thực thế, dự án Gem Sky World vẫn còn là bãi đất trống mọc giữa rừng cao su.

Ăn theo dự án sân bay Long Thành, thời gian gần đây, dự án Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư được hàng loạt sàn môi giới quảng cáo như một siêu khu đô thị.

Tuy nhiên, dự án Gem Sky World tọa lạc tại Xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai (cách dự án sân bay Long Thành gần 10km) với 4.026 sản phẩm. Dân số dự kiến lên đến 18.500 người. Gem Sky World được Đất Xanh quảng cáo là quy hoạch đồng bộ và hiện đại hàng đầu Long Thành, hứa hẹn sẽ là thế giới giải trí, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm cuộc sống mang tính toàn cầu cho những người trẻ năng động. Trên thực tế, 4 phía xung quanh dự án Gem Sky World lại là rừng cao su bạt ngàn.

 Phối cảnh dự án Gem Sky World đẹp lung linh. Nhưng trên thực tế, dự án Gem Sky World nằm lọt thỏm giữa rừng cao su bạt ngàn.
dji_0688-0803
 Phối cảnh dự án Gem Sky World đẹp lung linh. Nhưng trên thực tế, dự án Gem Sky World nằm lọt thỏm giữa rừng cao su bạt ngàn.
dji_0690-0803
Từ cổng chính đi vào, hình hài khu đất cũng phạm phong thủy khi "đầu voi đuôi chuột". Đây là thế đất mà khách đầu tư thường không hào hứng để xuống tiền mua hàng. Khu đất này nở đầu nhưng teo tóp hậu.
Sát ranh dự án vẫn còn là rừng cao su.
Sát ranh dự án vẫn còn là rừng cao su.
Xung quanh dự án vẫn chỉ có rừng cao su.
Xung quanh dự án vẫn chỉ có rừng cao su.
Phía trước đường chính dẫn vào dự án cũng toàn là cao su, không có một nóc nhà nào của người dân.
Phía trước đường chính dẫn vào dự án cũng toàn là cao su, không có một nóc nhà nào của người dân.
Dự án Gem Sky World: 'Siêu khu đô thị' mọc giữa rừng cao su (bài 1)
Rừng cao su bạt ngàn xung quanh dự án Gem Sky World.
Rừng cao su bạt ngàn xung quanh dự án Gem Sky World.
Dự án đang được thi công hạ tầng.
Dự án đang được thi công hạ tầng.
Dự án Gem Sky World cách sân bay Long Thành gần 10km.
Dự án Gem Sky World cách sân bay Long Thành gần 10km.
Tuy nhiên, dự án này có giá bán cao ngất ngưởng. 100m2 đất ở đây có giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, dù nằm giữa rừng cao su.
Tuy nhiên, dự án này có giá bán cao ngất ngưởng. 100m2 đất ở đây có giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, dù nằm giữa rừng cao su.
Còn nhà phố, căn thấp nhất là 3,2 tỷ đồng, giao thô.
Còn nhà phố, căn thấp nhất là 3,2 tỷ đồng, giao thô.
Dự án chưa làm xong hạ tầng nhưng đã rầm rộ mở bán.
Dự án chưa làm xong hạ tầng nhưng đã rầm rộ mở bán.
Dự án Gem Sky World: 'Siêu khu đô thị' mọc giữa rừng cao su (bài 1)
Dự án Gem Sky World: 'Siêu khu đô thị' mọc giữa rừng cao su (bài 1)
Dự án Gem Sky World dự kiến bàn giao vào quý 3/2021.
Dự án Gem Sky World dự kiến bàn giao vào quý 3/2021.
Dự án Gem Sky World: 'Siêu khu đô thị' mọc giữa rừng cao su (bài 1)
Dự án Gem Sky World: 'Siêu khu đô thị' mọc giữa rừng cao su (bài 1)
Ăn theo sân bay Long Thành, dự án Gem Sky World đang đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng.
Ăn theo sân bay Long Thành, dự án Gem Sky World đang đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng.
Thậm chí, một sales tên Quý của sàn Đất Xanh Đông Nam Bộ còn nói rằng nên mua đất nền ở dự án Gem Sky World vì sau nay, tòa nhà Quốc hội, trụ sở Chính phủ sẽ dời về sát bên dự án của Đất Xanh Group.
Thậm chí, một sales tên Quý của sàn Đất Xanh Đông Nam Bộ còn nói rằng nên mua đất nền ở dự án Gem Sky World vì sau nay, tòa nhà Quốc hội, trụ sở Chính phủ sẽ dời về sát bên dự án của Đất Xanh Group.
Lý do, Hà Nội và TP.HCM ngập còn Đông Nai khô ráo.
Lý do, Hà Nội và TP.HCM ngập còn Đông Nai khô ráo.
Đây là khu đất mà các sales đang bán dự án Gem Sky World khẳng định chắc nịch, tòa nhà Quốc hội sẽ dời về trong tương lai.
Đây là khu đất mà các sales đang bán dự án Gem Sky World khẳng định chắc nịch, tòa nhà Quốc hội sẽ dời về trong tương lai.

Dự án Gem Sky World: Mượn dự án sân bay để thổi giá nhưng liệu có được hưởng lợi từ Long Thành (bài 2)

Để làm thị trường, dự án Gem Sky World đang ăn theo sân bay để đẩy giá. Tuy nhiên, theo quy hoạch, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) sẽ gom tất cả những lợi thế phát sinh từ dịch vụ vận chuyển hàng không, để hình thành hệ sinh thái khép kín vào bên trong sân bay Long Thành.

Như vậy, hành khách ra khỏi sân bay sẽ không thể phát sinh nhu cầu nào để dừng đỗ ở khu lân cận và hưởng các tiện ích xung quanh. Theo các chuyên gia, những dự án bất động sản này sẽ không được hưởng lợi từ bất cứ dịch vụ nào của sân bay Long Thành, mà ngược lại sẽ bị ô nhiễm tiếng ồn.

Bởi, hành khách chỉ có nhu cầu di chuyển và sử dụng dịch vụ tại sân bay. Trên thế giới và kể cả xung quanh sân bay Nội Bài cũng không có khu đô thị nào. Bởi nguyên tắc là sân bay phải nằm xa khu dân cư để tránh tiếng ồn.

 

Từ khóa:
id news:205255