Cổ phiếu Novaland đang trong xu hướng hồi phục

TUYẾT HƯƠNG 08:37 | 06/06/2019

Cổ phiếu NVL tiếp tục xu hướng hồi phục ngắn hạn và có khả năng hồi phục trong trung hạn. Ngưỡng kháng cự mạnh của NVL là 63.200 đồng/cổ phiếu.

Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam-BSC vừa có phân tích kỹ thuật về cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland. Theo BSC, xu hướng hiện tại của cổ phiếu NVL hồi phục trong ngắn hạn và có khả năng giữ đà hồi phục trong trung hạn.

Chỉ báo xu hướng MACD: Vận động tăng, ở trên đường trung tâm và trên đường tín hiệu. Chỉ báo RSI: trong vùng mua. Đường MA: các đường MA tiếp tục xu hướng tăng trừ MA 100, MA 150 và MA 200 giảm.

Phân tích kỹ thuật cổ phiếu NVL do BSC thực hiện. 
Phân tích kỹ thuật cổ phiếu NVL do BSC thực hiện. 

BSC nhận định, cổ phiếu NVL đang vận động trong kênh giá 58.200-62.500 đồng/cổ phiếu. Chỉ báo RSI nằm trong vùng mua ủng hộ trạng thái hồi phục trong ngắn hạn. Chỉ báo MACD tiếp tục cho thấy vùng giá của NVL sẽ có khả tăng tiếp tục đà tăng ở các phiên tiếp theo.

Vận động của tất cả các đường MA tiếp tục hướng lên trừ MA 100. MA 150 và MA0 tiếp tục giảm cùng thanh khoản tăng trở lại. Do vậy NVL sẽ tiếp tục xu hướng hồi phục ngắn hạn và có khả năng hồi phục trong trung hạn. Ngưỡng kháng cự mạnh của NVL là 63.200 đồng/cổ phiếu và ngưỡng hỗ trợ tại 55.500 đồng/cổ phiếu.

Doanh thu của Novaland trong quý I năm 2019 tăng trưởng mạnh khi đạt 4.910 tỷ đồng (tăng 157,5% so với cùng kỳ và hoàn thành 27,3% kế hoạch cả năm) và lợi nhuận sau thuế đạt 282 tỷ đồng (tăng 119,4% so với cùng kỳ và hoàn thành 8,5% kế hoạch cả năm).

Theo đánh giá của Công ty Cổ phần Chứng khoán TP.HCM (HSC), nên tiếp tục duy trì nắm giữ cổ phiếu HSC của Novaland. HSC ước tính giá trị hợp lý của cổ phiếu NVL là 65.200 đồng/cổ phiếu, dựa trên RNAV. Lợi nhuận quý I tăng trưởng mạnh nhờ số lượng căn bàn giao tăng đáng kể.

Doanh số bán hàng có vẻ tốt, phần nào nhờ Novaland mở bán sản phẩm nghỉ dưỡng với tỷ lệ hấp thụ khá tốt. Cho năm 2019, HSC kỳ vọng doanh thu tăng trưởng 19,5% nhưng lợi nhuận giữ nguyên do không còn lợi nhuận từ bán dự án.

Việc bán hàng của NVL năm ngoái không như kỳ vọng một phần vì những quy định pháp lý chặt chẽ hơn khiến cho thời gian dự kiến hoàn thành thủ tục giấy tờ trước khi mở bán lâu hơn. Ngoài ra, một số  dự án của Novaland đã bị thanh tra về một số thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, Novaland đang giải quyết các vấn đề về pháp lý này và có kế hoạch mở bán tích cực trong năm nay. Novaland cũng đang từng bước tham gia vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, với các dự án tại những địa điểm thu hút du lịch nổi tiếng trên cả nước và nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua hàng.

Công ty cũng dự định sẽ cung cấp dịch vụ giải trí và nghỉ dưỡng từ đó tạo thêm dòng doanh thu và lợi nhuận ổn định trong tương lai, mặc dù chúng tôi cho rằng phải mất vài năm để dòng lợi nhuận này có đóng góp đáng kể.

Điểm đáng chú ý, doanh thu từ bất động sản để bán đạt 4.910 tỷ đồng (tăng 157,5% so với cùng kỳ). Trong quý I, Novaland đã bàn giao 1.832 căn hộ, tăng 307,1% so với cùng kỳ, chủ yếu từ 5 dự án là Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar, Saigon Royal và Newton Residence.

Novaland chuyển hướng làm bất động sản nghỉ dưỡng về tỉnh để tránh khó khăn pháp lý tại TP.HCM.
Novaland chuyển hướng làm bất động sản nghỉ dưỡng về tỉnh để tránh khó khăn pháp lý tại TP.HCM.

Trong quý I, Novaland bán được 909 căn, tương đương diện tích thương phẩm là 62.000m2 (tăng 226% so với cùng kỳ) với tổng giá trị là khoảng 6.536 tỷ đồng. Tại thời điểm 31/13/2019, doanh thu chưa thực hiện đạt 37.217 tỷ đồng (giảm 2% so với cùng kỳ).

Các căn bán được thuộc cả dự án tại TP.HCM gồm Grand Manhattan (225 căn) và dự án F (365 căn), và sản phẩm nghỉ dưỡng tại NovaHills Phan Thiết (khoảng 300 căn), hoàn thành 14% kế hoạch mở bán cả năm của Novaland.

Lợi nhuận gộp đạt 1.281 tỷ đồng (tăng 132,6% so với cùng kỳ). Tỷ suất lợi nhuận gộp giảm từ 28,9% trong quý I năm 2018 xuống 26,1% do số sản phẩm thấp tầng bàn giao giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Đến cuối quý I năm 2019, tổng nợ giảm nhẹ xuống còn 26.100 tỷ đồng (giảm 6,6% so với đầu năm) do một số trái phiếu ngắn hạn đáo hạn trong khi vay nợ dài hạn không thay đổi nhiều. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của NVL giảm về 1,26 lần từ 1,36 lần tại thời điểm cuối năm 2018 nhưng vẫn ở mức tương đối cao so với mức bình quân ngành là 0,4 lần.

Từ khóa:
id news:176492