Bất động sản Bình Dương chết lâm sàng: Dự án đình đám của đại gia địa ốc Kim Oanh giờ ra sao? (bài 2)

Thứ năm, 06/07/2017 | 08:15 GMT+7

NGUYỄN DUY

Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh nổi lên như một đại gia ở thị trường Bình Dương. Thế nhưng, những dự án của doanh nghiệp này ở Bình Dương sau nhiều năm mở bán cũng chỉ là bãi đất trống không có một bóng người, hạ tầng nham nhở...

Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh là một trong những cánh chim đầu đàn ở lĩnh vực đất nền của thị trường vùng ven TP.HCM ở năm 2016. Năm vừa qua, Kim Oanh đã phân phối thành công khoảng 6.000 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn thuộc tám dự án tại thị trường Đồng Nai và Bình Dương, gấp đôi năm 2015.

Điển hình là các dự án: Đại Phước Center City, Richland City, Bien Hoa Riverside, Golden Center City... Riêng dự án Golden Center City 2 có đến 95% trong tổng số 1.162 sản phẩm được giao dịch thành công. Năm nay, Kim Oanh đặt ra mục tiêu sẽ đưa ra thị trường 10 dự án với khoảng 11.000 sản phẩm tại Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM.

Phân phối và làm chủ đầu tư của nhiều dự án được quảng cáo rầm rộ nhưng tại Bình Dương, số phận của các dự án của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng không nằm ngoài số phận như thành phố mới Bình Dương. Hiện tại, dự án của Kim Oanh chỉ có vài nóc nhà, chỉ là bãi đất trống không có một bóng người, hạ tầng nham nhở...

Dự án Golden Center City 2 nằm trên đường Ngô Quyền, Bến Cát, Bình Dương. Con đường dẫn vào dự án bị cày nát bởi xe ben, xe tải hạng nặng.
Dự án Golden Center City 2 nằm trên đường Ngô Quyền, Bến Cát, Bình Dương. Con đường dẫn vào dự án bị cày nát bởi xe ben, xe tải hạng nặng.
Dự án rộng 54ha với hơn 3.000 sản phẩm đất nền nhưng hiện tại mới có 3 nóc nhà.              Bên trong còn nguyên đất ruộng
Dự án rộng 54ha với hơn 3.000 sản phẩm đất nền nhưng hiện tại mới có 3 nóc nhà.
Bên trong còn nguyên đất ruộng
Bên trong còn nguyên đất ruộng
  Hạ tầng chưa hoàn thiện, dây cáp điện nằm phơi nắng trên vũng nước.              Đường nội bộ chưa được trải nhựa, lởm chởm đá dăm.

Hạ tầng chưa hoàn thiện, dây cáp điện nằm phơi nắng trên vũng nước.

Đường nội bộ chưa được trải nhựa, lởm chởm đá dăm.
Đường nội bộ chưa được trải nhựa, lởm chởm đá dăm.
  Nắp cống chưa đậy, vỉa hè chưa làm.

Nắp cống chưa đậy, vỉa hè chưa làm.

  Theo nhân viên môi giới của Công ty Kim Oanh, những nền đất ở đây có giá từ 700-900 triệu đồng nền, tùy theo diện tích và vị trí.

Theo nhân viên môi giới của Công ty Kim Oanh, những nền đất ở đây có giá từ 700-900 triệu đồng nền, tùy theo diện tích và vị trí.

  Người mua đất mòn mỏi chờ Công ty Kim Oanh làm hạ tầng để xây nhà.                Bên ngoài dự án, Công ty Kim Oanh mới bắt đầu múc đất để xây kè ven sông.                Xung quanh dự án có rất nhiều bảng rao bán đất.                Nằm cách dự án có một khu dân cư tự phát nhưng mật độ dân số rất thưa thớt.                Còn đối diện với dự án Golden Center City 2 là cánh đồng cỏ bất tận, làm nơi chăn trâu.                Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Người mua đất mòn mỏi chờ Công ty Kim Oanh làm hạ tầng để xây nhà.

  Bên ngoài dự án, Công ty Kim Oanh mới bắt đầu múc đất để xây kè ven sông.                Xung quanh dự án có rất nhiều bảng rao bán đất.                Nằm cách dự án có một khu dân cư tự phát nhưng mật độ dân số rất thưa thớt.                Còn đối diện với dự án Golden Center City 2 là cánh đồng cỏ bất tận, làm nơi chăn trâu.                Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Bên ngoài dự án, Công ty Kim Oanh mới bắt đầu múc đất để xây kè ven sông.

  Xung quanh dự án có rất nhiều bảng rao bán đất.                Nằm cách dự án có một khu dân cư tự phát nhưng mật độ dân số rất thưa thớt.                Còn đối diện với dự án Golden Center City 2 là cánh đồng cỏ bất tận, làm nơi chăn trâu.                Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Xung quanh dự án có rất nhiều bảng rao bán đất.

  Nằm cách dự án có một khu dân cư tự phát nhưng mật độ dân số rất thưa thớt.                Còn đối diện với dự án Golden Center City 2 là cánh đồng cỏ bất tận, làm nơi chăn trâu.                Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Nằm cách dự án có một khu dân cư tự phát nhưng mật độ dân số rất thưa thớt.

  Còn đối diện với dự án Golden Center City 2 là cánh đồng cỏ bất tận, làm nơi chăn trâu.                Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Còn đối diện với dự án Golden Center City 2 là cánh đồng cỏ bất tận, làm nơi chăn trâu.

  Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Điều này khác xa viễn cảnh mà Công ty Kim Oanh vẽ ra lúc bán hàng.

Bài 3: Vì sao thị trường bất động sản Bình Dương chết lâm sàng?

Cũng nằm sát bên TP.HCM, hạ tầng kết nối hoàn thiện, dân số đông... trong khi thị trường bất động sản Đồng Nai và Long An sôi động trong những năm qua với hàng loạt dự án đình đám thì Bình Dương lại lâm vào cảnh trùm mền. Nguyên nhân là do các chủ đầu tư xác định sai chiến lược bán hàng và định giá sản phẩm.

Từ khóa: